Eladó Családi ház, Budapest, XVII. kerület

#107003852

Eladó Családi ház

87.5 millió Ft

Budapest, XVII. kerület Alsórákoshegy
Alapterület:
180 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
454 m2
Gázkazán
Kertre néző
1
Dupla komfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Budapest XVII kerületében Rákoshegyen jó állapotú családi ház kedvező áron eladó!

XVII. kerület kertvárosi részén a RÁKOSHEGYEN, annak is egy csendes mellékutcában, a csodás MERZSE – MOCSÁR Természetvédelmi Terület közelében, amely nagy séták és bicikli túrákat kedvelt helyszíne, egy 454m2 önálló telken fekvő, NAGYON JÓ ÁLLAPOTÚ családi ház, kedvező áron eladó!

Maga az épület 2000-ben épült, kétszintes, 180m2 alapterületével és egy nagyon jó elosztással: Nappali + 4 hálószobával, két fürdőszobával, egy külön mellékhelyiséggel, illetve egy akkora konyha-étkezővel, ami minden nő álma! Jó szívvel ajánlom, együtt költözőknek, nagycsaládosoknak!

A 180m2-en túl, egy a házhoz épített, kívülről megközelítő, nagyméretű 21m2 –es KÜLSŐ TÁROLÓ is elérhető, amely műhelynek, biciklik, fűnyíró stb. tárgyak tárolására kiváló.

JELENLEGI ELOSZTÁSNAK ELŐNYEI:
-Az alsó szinten is elérhető egy különálló hálószoba a nappali helyiségen túl, ami a kétszintes házaknál nagyon ritka.
-Az 5 szoba méretei kiválóak, hiszen mindegyik 18,4m2-es és igen jól berendezhető.
-A nappali és étkező közötti fal, igény esetén kiszedhető, mert 10cm-es válaszfal van csak közötte, így a ma kedvelt amerikai konyhás nappali –étkező könnyen kialakítható. A fal kiszedésével egy 33m2-es nappali-étkezőt lehetne kialakítani.
-Az alsó és a felső szinten is van fürdőszoba, az egyik zuhanyzós a másik káddal felszerelt és egy + mellékhelyiség is helyett kapott a tervek kialakításakor, ami nagyon megkönnyíti a reggeli készülődést.
-Az emelet KÉT kényelmes lépcsőfeljárón keresztül is elérhető, amelynek köszönhetően a családi ház, akár KÉT LAKÁSRA szeparálható a belső lépcsők segítésével, ami egy viszonylag kis átalakítással járna. Így akár befektetőknek vagy két generációs ingatlan keresőknek is jó választás.

Az ingatlan első tulajdonosa aki 2000-ben magának építette ezt a csodás otthont, amit folyamatosan fejlesztettek, karbantartottak.

MŰSZAKI ADATOK:
-KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna
-KÖRÍT FALAZAT: 30cm Porotherm tégla falazat
-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 15 cm-es dryvit.
-FÖDÉM: a két szint között monolit vasbeton födémmel épült, az emeleti szint felett fafödémmel készült, égetett cserép fedéssel.
-FÖDÉM ÉS TETŐSÍK SZIGETELÉS: 10cm-es szálas üveggyapot szigeteléssel készült.
-FŰTÉS-MELEG VÍZ ELLÁTÁS: kombi gázkazán biztosítja.
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag.
-GÉPKOCSIBEÁLLÓ: Telken belül 3 autó számára szilárd burkolaton a parkolás megoldott.
-ABLAKOKON: REDŐNY - SZÚNYOGHÁLÓ megtalálható.
-INTERNET- KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: T-home

FELÚJÍTÁSOK:
-2023 év végén 15cm-es külső dryvit szigetelést kapott a ház
-Az udvarba bejövő fő vízvezeték, 2018-ban cserére került.
-Az emeleten lévő tetőtéri ablakok 2023-ban, Velux tetőtéri felújításra kerültek.
-2014-ben, 2 rétegű 5 kamrás, fehér műanyag nyílászárókat cseréltek, bejárati ajtóval együtt.
-2023-ban az emeleti fürdőszoba új burkolatokat és szanitereket kapott, új zuhanyfülkével.
-2009-ben az alsó szinte lévő fürdőszobában új fali csempézést kapott.
-Utcafronti kerítés teljesen felújításra került.

HÁZ ÁLLAPOTA: A felsorolt folyamatos felújításoknak, állag megóvásoknak, karbantartásoknak, tavalyi tisztasági festésnek köszönhetően, ráfordítás mentesen költözhető!

KERT: Rendben tartott, gondozott, az előkertben egy szép, örökzöld növényekkel beültetett kert tárul elénk, hátul pedig egy jókora kb. 300m2-es zöld felülel fogad minket.

REZSI KÖLTSÉG, a ház méretéhez képest elenyésző: 31.300.-Ft (amely tartalmazza: GÁZ: 15.000.-Ft/hó , VÍZ: 5.000.-Ft/hó, VILLANY: 8.000.-Ft/hó, HULLADÉKSZÁLLÍTÁS: 3.300.-Ft/hó.

Az ingatlan TEHERMENTES és egy 1/1-es tulajdonossal rendelkezi!

KÖZLEKEDÉS KIVÁLÓ: az alábbi járatok séta távolsággal elérhetőek: 98,98E busz Kőbánya-Kispest, 46-os busz Rákoskeresztúr központ, 168E Örs Vezér Tér. Vonat állomás- 17 perc a Keleti pályaudvar gyorsan elérhető.

CSOK PLUSZ FELTÉTELEINEK A CSALÁDI HÁZ, MEGFELEL!!! (AKÁR 3 GYERMEK ESETÉN IS)

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba

Noszkay Zsuzsanna
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése