Eladó Téglalakás, Dunaharaszti

#107004232

CSAK NÁLUNK  
Eladó Téglalakás

72.99 millió Ft

Dunaharaszti Óváros
Alapterület:
48 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Van
Újszerű
Hőszivattyú
Részben bútorozott
2
Összkomfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Közműhálózatba bekötve

Dunaharaszti központi részén 8 lakásos társasház 2 emeleti lakása eladó!

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Dunaharaszti KÖZPONTI RÉSZÉN – egy 2019-ben épült, 8. lakásos LIFTES társasház, 2.emeletén egy A++-os, nappali + 2 hálós, kiváló elosztású, tetőtéri lakás kedvező áron eladó!

A társasház különlegességét a központi elhelyezkedés és az alacsony fenntartási költségek mellett a lakásból nyíló, páratlan panoráma adja: a távolban kirajzolódó Budai-hegység látványa teszi igazán egyedivé az otthont. Mivel a lakás a folyosó utolsó lakása, kiemelt nyugalmat biztosít, és lehetőséget ad egy kis asztal és szék elhelyezésére is, ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Az épület mögötti erdőn keresztül a Duna-Tisza csatorna is könnyen elérhető, amely kiváló helyszín hosszú sétákhoz a természet csendjében.

A tetőtéri ingatlan, bruttó 54,28 m² (nettó 48,41 m²) alapterületű, elrendezése praktikus és élhető:
•tágas előszoba (faltól falig beépíthető gardrób lehetőséggel)
•amerikai konyhás nappali
•2 külön nyíló, jól berendezhető hálószoba
•zuhanyzóval és beépített elszívóval felszerelt fürdőszoba

Az A++ energia hatékonyságnak köszönhetően, alacsony fenntartási költséget biztosít, így a lakás ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetésre is.
A kis lakásszámú társasház nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a környéken minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető.

FŐBB ADATOK:
•ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG: Geo villanyórának köszönhetően a hűtés és a fűtési költségek igen alacsonyak (télen: 4.000.-Ft, nyáron: 7.000.-Ft)
•LAKÁS ELHELYEZKEDÉSE ÉPÜLETEN BELÜL: A lakás a folyosó utolsó ingatlanja, így mindössze egyetlen szomszéddal rendelkezik. Külön előny, hogy a szomszédos lakással nem a hálószobák érintkeznek, ami tovább fokozza a csendes, intim lakókörnyezetet.
•KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: elhelyezkedésének köszönhetően, minden néhány perc sétával elérhető (pl: buszmegálló, hévmegálló, élelmiszerbolt, iskola, dohánybolt, zöldséges, hentes)
•BIZTONSÁG: A társasház udvarába való bejutást, egy új biztonságos beléptető rendszer és kaputelefon rendszer biztosítja, a lakásban a riasztórendszer alapszerelésre került.
•BÚTORZAT AZ ÁRBAN: egyedi tervezésű beépített konyhabútor, pult alatti led világítással és alábbi konyhagépekkel: Whirlpool indukciós főzőlappal, Whirlpool légkeveréses sütővel, Zanussi konyha elszívóval és egy Whirlpool 12 terítékes mosogatógéppel felszerelve.

MŰSZAKI ADATOK:
-ÉPÍTÉS ÉVE: 2019
-KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Porotherm téglából
-BELSŐ VÁLASZFALAK: 10 cm Porotherm téglából épült
-HOMLOKZATI FALAZAT: 12 cm dryvit
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű velux tetőtéri ablakok
-ABLAKOKON: szúnyogháló az összes ablakon + árnyékoló az összes ablakon
-FŰTÉS: Fujitsu Split rendszerű levegő-víz hőszivattyú mennyezeti HŰTÉS-FŰTÉS és hideg burkolattal ellátott részeken PADLÓFŰTÉSSEL.
A hűtés és a fűtés is helyiségeként szabályozható!
-MELEGVÍZELLÁTÁS: hőszivattyúról üzemelő, 200 literes puffertartály
-FÖDÉM SZIGETÉS: 20cm kőzetgyapot szigetelés
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper (GEO VILLANYÓRÁVAL felszerelve)
-A GEO TARIFA ELŐNYEI:
✔ Lényegesen 30 – 40 % olcsóbb a kedvezményesebb az alapárakhoz képest
✔ A H tarifás árammal ellentétben a GEO ÁRAM egész évben igénybe vehető, ami azt jelenti, hogy a nyári időszakban is, tehát a lakás hűtéskor is, a jóval olcsóbb tarifáról működik.
✔ Éves energia-költség szempontjából, így nagyon kedvező, miután egész évben használható a kedvezményes tarifa.
-KÖZMŰVEK: víz, villany (nappali villanyóra + geo villanyóra) csatorna
-TV, INTERNET SZOLGÁLTATÓ: One szolgáltató

-PARKOLÁS: a ház előtt számtalan parkolóhely elérhető ingyenesen.
-KÖZÖS KÖLTSÉG: 17.500.-Ft (ebben benne van: lift karbantartás, szemétszállítás, biztosítás, közös áram)
Ideális választás: idősebb korosztálynak, befektetőknek és első lakásvásárlónak!
- KÖZELBEN: 2-5 perc sétányira Spar élelmiszer bolt, dohánybolt, edzőterem, zöldséges, hentes, éttermek.
- KÖZLEKEDÉS: 5 perc sétával elérhető a buszmegálló, mellyel a Népligetre juthatunk, a hévállomás 15 perc sétával elérhető.

1 gyerekes CSOK Plusz és 3%-os FIX hitel igényelhető!

További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal.

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba

Noszkay Zsuzsanna
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése