Eladó Családi ház, Dunaharaszti

#107003688

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

115 millió Ft

Dunaharaszti Óváros
Alapterület:
198 m2
Szobák száma:
8 + 1
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
504 m2
Gázkazán
Kertre néző
3
Összkomfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Dunaharasztin két vagy több generációs önálló családi ház eladó

Befektetők - 2 vagy több generációs ingatlan keresők figyelem!

Dunaharaszti Óvárosának KIVÁLÓ részének csendes mellékutcájában, egy 504m2-es telken fekvő szorgalmi útról megközelíthető, összesen: 198m2 alapterületű, 3 szintből álló, jó állapotú, 3 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSSAL rendelkező ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ kedvező áron eladó.

Maga az épület 1986-ban épült, majd 1996-ban egy nagyobb felújítás után, több ütemben történő korszerűsítésen esett át.

Műszaki adatok:
-Épület külső falazat: 30cm-es tégla
-Belső válaszfalak: 10cm tégla, kivéve a lakáson belüli főfalak 30cm-es tégla
-Födém: a szintek között betonfödémmel épült a 3. szint felett fafödém érhető el, tető betonpalára helyezett zsindellyel fedett.
-Villanyvezeték: 96-ban a teljes ház villany vezetéke cserére került
-Az alsó lakásban 96-ban egy komplett fürdőszoba felújítás történt
-Fűtés: néhány évvel ezelőtt új kondenzációs kazán került kiépítésre, mely az egész házat ellátja, mindegyik lakásban radiátoros hő leadással.
-Homlokzati szigetelés: 5 cm-es dyvit szigetelés kapott (az épület színezése, már az új tulajdonosra vár.)
-Közművek: csatorna, vezetékes, víz, gáz és villany (2db. villanyóra, 1 éjszakai áram (jelenleg használaton kívüli) a víz és a gázórából egy van, de befektetés esetén lakásonkénti mellékmérő órák kivitelezése megoldható.
-Külső kapu automata kapunyitóval felszerelt
Vételár részét képezi a beépített konyhabútor a lakásokban, további bútorzat külön megállapodás részét képezi!
A 3 lakás benapozottsága kiváló, 10 órától egészen a lemenő napig fényárban úszik.

1.)Földszinti lakás alapterülete: 65,6m2
Elosztása: TÁGAS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI(23m2) + 2 NAGY MÉRETŰ 16m2 – 17m2-es HÁLÓSZOBÁKKAL , TÉLIKERTTEL, KÜLÖN KAMRÁVAL, ABLAKOS FÜRDŐSZOBÁVAL, HÁZTARTÁSI-KAZÁN HELYISÉGGEL) Pontos elosztás a hirdetésben lévő alaprajzról elérhető!

Külső lépcsőn keresztül érhető el a két emeleti lakás, amely egy zárt lépcsőházba torkollik, ebből a lépcsőházból külön közelíthető meg a két lakás bejárata.
2.)1. emeleti lakás alapterülete: 67,5m2+12,6m2 TERASZ (a terasz minkét hálószobából elérhető)
Elosztása: NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS, 2 DB. NAGYMÉRETŰ (17,60m2 – 17,80m2) + EGY FÉLSZOBA (6,40m2), TÁGAS ELŐSZOBA (10,7m2) AHONNAN NYÍLIK MINDEN HELYISÉG, EGY ABLAKOS KÜLÖNÁLLÓ KONYHA-ÉTKEZŐ (7,60m2), EGY ABALAKOS KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA (5,90m2) EGY ABLAKOS KÜLÖN MELLÉKHELYIÉG (1,50m2) Pontos elosztás a hirdetésben lévő alaprajzról elérhető!
3.)2. emeleti lakás alapterülete: 64m2 + 12,6m2 TERASZ (a terasz minkét hálószobából elérhető)
Elosztás: TÁGAS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI (23m2) + 2 NAGY MÉRETŰ (nettó 16,40m2 – 17,30m2-es) HÁLÓSZOBÁKKAL, KÜLÖN KAMRA (1,40M2) EGY ABALAKOS SAROKÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA (4,60m2), ABALAKOS KÜLÖN MELLÉKHELYIÉGGEL (1,30m2).

Nem szükséges 3 lakásként használni az ingatlant eredetileg is a földszinti és az 1. emeleti lakás egy belső kétszintes ingatlant volt, így egy nagy család kényelmesen elfér és a legfelső szintet, ami egy külső lépcsőről megközelíthető ki könnyen ki lehet adni. De befektetésnek is kiváló választás, mert a lakások darabonként havi 200.000.-Ft-ért kiadhatóak.

A telek bal felében egy melléképület is elérhető ahol egy jó méretű garázs és egy két külön bejáratú helyiség is megtalálható, az egyik jelenleg tárolóként funkciónál, a másikat nyári konyhának (kamrának) használják. De kis ráfordítással egy különálló kis lakásként is használható vagy kiadható.

- Rezsi költség: - Lakásonként rezsi költség jelenleg: 45.000.-Ft/hó (havi diktálás mellett), ebben benn van a (villany, víz, gáz, szemétszállítás 2 kommunális hulladékszállításra ( Továbbá megigénylésre került a 3 generációs gáz és áram kedvezmény! Így 3x1729m2 gáz és 3x2523Kw áram használható fel kedvezményesen.

- Parkolás: 1 autó számára GARÁZS + telken belül további 3 autó parkolása biztosított
Közlekedés: 8 perc sétányira a HÉV megálló, iskola, bölcsőde, óvoda sétálható távolságra, Baktay Tér 10 perc sétával: posta, gyógyszertár, DM, zöldséges, pékség, dohánybolt elérhető.

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba