Eladó Családi ház, Ráckeve

#107004221

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

54.9 millió Ft

Ráckeve Somlyósziget
Alapterület:
55 m2
Szobák száma:
2 + 2
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
365 m2
Újszerű
Villanyfűtés
Kertre néző
Részben bútorozott
1
Összkomfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Derítő

Ráckeve Somlyószigeti részén eladó lakhatásra alkalmas hétvégi ház főépülettel és melléképülettel!

IGAZI GYÖNGYSZEM RÁCKEVÉN – AHOL MEGÁLL AZ IDŐ!

Képzelje el a reggeleket, amikor madárcsicsergésre ébred, pár perc séta után pedig már a Duna-parton sétál!
Ez a hely nem csak egy ingatlan – életérzés!

Ráckeve egyik legkedveltebb, nyugodt Duna-parti részén, a Kagylós Strandtól mindössze 5 perc sétányira, eladó egy igazán szerethető, lakhatásra is alkalmas hétvégi ház, amely tökéletes menedék a hétköznapok zajától.

A 365 m²-es, belterületi telken két EGYSZINTES épület található, összesen 55 m² alapterülettel.

FŐÉPÜLET ALAPTERÜLETE: 39m2
Elosztás: kényelmes DK-i tájolású 14,02m2 nappali-étkező, tágas előszoba (2,71m2), 2 hálószoba (6,63m2, 6m2) , egy jó méretű ablakkal rendelkező építet zuhanyzós fürdőszoba (4,10m2), kompakt konyha tér (4,92m2).

VENDÉG HÁZ ALAPTERÜLET: 16m2
Elosztás: Egy 10m2-es szobából és egy ablakkal rendelkező külön mellékhelyiségből áll, ami 1,62m2-es és egy 4,29m2-es nyári konyhából, ahol pultba épített mosogató, 2 állásos elektromos főzőlappal felszerelt.

Itt minden adott ahhoz, hogy:
•horgászbottal a kézben élvezd a csendet ?
•nyári estéken a kertben borozz ?
•vagy akár állandó otthonként találd meg a nyugalmadat ?
Ez a kis ráckevei gyöngyszem azoknak szól, akik nem tömeget, hanem nyugalmat, nem zajt, hanem természetet, nem csak házat, hanem otthont keresnek.
Ritka lehetőség, kedvező áron – egy hely, ahová jó megérkezni… és ahonnan nehéz elindulni!

MŰSZAKI ADATOK:
-ÉPÍTÉS ÉVE: 2024-ben épült
-KÖRÍTŐ FALAZAT: Ytong falazat + a nappali könnyűszerkezetből épült)
-BELSŐ VÁLASZFALAK: gipszkartonból épült
-HOMLOKZATI FALAZAT: 10cm dryvit kivéve a nappali ahol 15cm dryvitot kapott
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag nyílászárók érhetőek el, kivéve a nappaliban ahol 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
-TETŐSZERKEZET: fafödémes épület, zsindellyel fedve, színterezett ereszcsatornával felszerelve.
-FÖDÉM SZIGETELÉS: 10cm kőzetgyapottal szigetelve
-FŰTÉS-HŰTÉS : főépületben Adax norvég elektromos radiátorokkal + Gree hűtő-fűtő (fűtésre optimalizált) 3,5Kw-os Split klíma, a kisházban Gree hűtő-fűtő (fűtésre optimalizált) 3,5Kw-os Split klíma biztosítja
-MELEG VÍZ ELLÁTÁS: 100 literes Ariston villanybojlerrel
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x 25 Amper
-KÖZMŰVEK: víz, villany, zárt emésztő rendszer (évi egy szippantás szükséges, ott lakás esetén), gáz csonk telken belül.
-TV, INTERNET SZOLGÁLTATÓ: Telekom

FŐBB ADATOK:
-FORGALOMMENTES CSENDES ZSÁKUTCA
-PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR a főépületben (előszobából elérhető lehajthatós lépcsős padlásfeljárón keresztül érhető el, belső világítással a padlástérben kb. 20m2 felület.)
-KERTI SZERSZÁMOS: a telek jobb sarkában egy beton alapra épített ZÁRT kerti szerszámos is elérhető, ami számtalan dolog tárolására alkalmas: sz:1,5m x h: 3,4m-es.
-REDŐNNYEL felszerelt ablakok
-ÚJ KONYHABÚTOR ( 2 állásos elektromos főzőlappal felszerelve, mely a vételár részét képezi) további bútorzat egyedi megállapodással megvásárolható)
-KÜLTÉRI ELEKTROMOS KIÁLLÁSOK: a nyári konyha, fedett terasz közelében, így jakuzzi, elektromos kerti grill, telefontöltés használata egyszerűen megoldott.
-FEDETT 12m2-es BULI TERASZ a ház mellett a baráti összejövetelek
-KERT ÉS UDVARVILÁGÍTÁS
-ÉPÍTETT SÜTŐGETŐ és BOGRÁCSOZÓ
-TÉRKÖVEZETT UDVAR: (akár 3 autó számára biztosított térkövezett udvar)
-ÉPÍTETT KERÍTÉS AZ UTCAFRONTON: SZÉLES MOTORIZÁLT NAGYKAPUVAL (így akár nagyobb autóval teherautóval is be lehet állni az udvarra) és kis kapu is rendelkezik.
-INTIM BELSŐ UDVAR (betonból készült kerítéssel)
-KERT: Csodálatos FÜVESÍTETT belső udvar
-FÚRT KÚT a kert öntözéséhez
-Plusz vezetékes vízről működő kerti csap (elől és hátul a nyári konyhánál)
- ALACSONY REZSI KÖLTSÉG: 15.000.-Ft/hó (villany, víz, szemétszállítás)

Jó szívvel ajánlom:
- Akár lakhatási célra (az ingatlan jelenleg is állandóan lakott)
- Illetve befektetésnek is kiváló választás, mert ezen a környéken napi díjért a horgászoknak könnyen kiadható a Duna közelségének köszönhetően!

AZ ÁR IRÁNYÁR!

További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba

Noszkay Zsuzsanna
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése