Eladó Ikerház, Dunaharaszti

#107004020

Eladó Ikerház

97 millió Ft

Dunaharaszti Óváros
Alapterület:
130 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Vegyes
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
244 m2
Felújított
Gázkazán
Kertre néző
Részben bútorozott
1
Dupla komfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Dunaharaszti Óvárosi részében ikerházfél fedett terasszal teljesen felújított állapotban eladó!

ÁLOMOTTHON ELÉRHETŐ ÁRON DUNAHARASZTI SZÍVÉBEN!

Ez a CSODÁLATOS OTTHON, Dunaharaszti ÓVÁROSÁNAK legkeresettebb részén, helyezkedik el, néhány perc sétányira a Baktay tértől, egy csendes, forgalommentes utcában, DUPLA FALLAL épült IKERHÁZFÉL 130 m2-rel alapterülettel + 25m2 FEDETT TERASSZAL és a hozzá tartozó 244 m2-es önálló SAROKTELEKKEL!

Az ingatlan a 60-ban épült és 2024-ben a földszint TELJES FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, ÚJ emeleti szint ráépítésével!

Az ingatlan kialakításakor mindenre odafigyeltek, ami egy családnak a teljes kényelmét biztosítja, mint például:
- TÁGAS nappali-konyha–étkező, majd 40m2-en
-HATALMAS mennyezetig beépített KONYHA KONYHASZIGETTEL és MINŐSÉGI GÉPEKKEL felszerelve.
- 4 KÜLÖN NYÍLÓ szoba (melyből jelenleg az egyik gardrób funkciót lát el)
- 2 KÉNYELMES méretű fürdőszoba (alsó szinten lévő épített zuhanyzóval, az emeleti káddal felszerelt)
- 25m2 FEDETT TERASZ közvetlen kertkapcsolattal
- TÉRKÖVEZETT UDVAR és GÉPKOCSIBEÁLLÓ 2 autó számára
- INTIM belső udvar, gondozható kb. 50m2-es zöld felület, és kerítés mentén örökzöldekkel babér bokrokkal ültetett növényzet, teszi még hangulatosabbá és intimmé.
- A terasz felől megközelíthető ÉLÉSKAMRA
-KERTI szerszámos
-TÁJOLÁS: az ingatlan a felkelő naptól a lemenő napig fényárban úszik.

MŰSZAKI ADATOK:
-KÉT LAKÁS ELVÁLASZTÓ FALAZAT: 60cm-es kisméretű tömör téglából épített falazat + a két lakás belülről 5-5cm-es belső szigetelést kapott.
-FALAZAT: Az alsó szint körítő falazat U alakban vályog tégla, belső válaszfalak téglából épültek.
-SZIGETELÉS: 10cm dryvit szigetelés + 5 cm üveggyapot szigetelés belülről + gipszkarton.
-FÖDÉM: két szint között beton födém, emelten fafödémmel készült.
-TETŐSZERKEZET: lapos beton cseréppel fedett
-FÖDÉM SZIGETELÉS: 15 cm üveggyapot a tetősíkba
-NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű 5 kamrás nyílászárók kerültek beépítésre, a nappali teraszra jutását egy EMELŐ TOLÓAJTÓ biztosítja.
-FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ ellátás: Ariston 24kw-os KONDENZÁCIÓS gázkazán látja el, alsó szinten TELJES PADLÓFŰTÉS, emelten radiátoros hő leadással.
-HŰTÉS: 2 db 3,5 kW-os FŰTÉSRE OPTIMALIZÁLT hűtő-fűtő klíma (Toshiba márkájú a földszint, Hisense márkájú az emelet).
-BELSŐ BURKOLATOK: minőségi anyagokból választott hideg és meleg burkolatok
-BELSŐ AKTÓK: minőségi belső ajtók dekor csíkokkal.
-BIZTONSÁG: 5 ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, de RIASZTÓ és kamera rendszer is kiépítésre került.
-VILLANYVEZETÉKEK-VILÁGÍTÁS: új villanyvezetékek, rejtett LED világítás, hangulatfények, spotlámpák minden helyiségben.
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x16Amper
-KERÍTÉS: modern lézervágott, gondozásmentes nagy és kiskapu, illetve gondozásmentes belátásmentes, pálcás lemezkerítés, új minőség viacolor burkolattal térkövezett beállók és járdák.
-PARKOLÁS: 2 autóval megoldott telken belül ház előtt további 5 autó parkolása megoldott.
- TOVÁBBÁ: Teljesen ÚJ gépészet, vízhálózat, villanyvezeték, tető, -homlokzati és lábazati- szigetelés, nyílászárók, burkolatok.
- INTERNET,KÉBEL TV szolgáltató: jelenleg Vodafone, de a T-home is van az utcában
- KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna (lakáshoz külön órák tartoznak)

VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK AZ ALÁBBIAK:
- KONYHABUTOR: mely EGYEDI TERVEZÉSŰ amerikai stílusú bútor
-PRÉMIUM MINŐSÉGŰ KONYHAGÉPEK: Whirlpool 6. érzék gépekkel felszerelve: indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, függesztett konyhai elszívóval), beépített Samsung hűtővel, gránit mosogatóval).
- ELŐSZOBA BÚTOR
- EMELETI GARDRÓB SZOBA: teljes bútorzattal
- FÜRDŐSZOBA: beépített szekrények mosdóval.
REZSI KÖLTSÉG: 35.000.-Ft /hó (gáz: 10.000.-Ft/hó, villany:13.000.-Ft/hó, víz: 2.500.-Ft/hó, szemétszállítás: 3.250.-Ft +internet kábel tv.)
JOGVISZONY: ügyvéd által készített használati megosztással rendelkező ingatlan.

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan elhelyezkedése több mint ideális:
- a piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő, üzletek és buszmegálló gyalogosan elérhetők,
- autóval 10–15 perc alatt elérhető az 510-es út és az 51-es főút,
- a környék családias, rendezett, alacsony forgalmú, így ideális gyermekes családoknak is.

Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant!
Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség, a kényelem, a jó közlekedés és a központiság, egy nyugodt csendes környezetben!

További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba

Noszkay Zsuzsanna
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése