Eladó Ikerház, Dunaharaszti

#107004219

Eladó Ikerház

149.9 millió Ft

Dunaharaszti
Alapterület:
105 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
425 m2
Újszerű
Hőszivattyú
Kertre néző
Részben bútorozott
1
Dupla komfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Közműhálózatba bekötve

Dunaharaszti Luxus Tó-park lakóparkban dupla fallal épült egyszintes ikerház fél eladó!

Dunaharaszti egyik legkedveltebb luxus lakóparkjában, a Tópark Lakóparkban kínálunk eladásra, egy 2024-ben dupla fallal épült, EGYSZINTES ikerház felet.

Az ingatlan 425m2 telekkel rendelkezik, melynek kertje a műfűnek köszönhetően GONDOZÁSMENTES, a lakótér 105 m² hasznos alapterülettel rendelkező ingatlan, melynek ELOSZTÁSA és TÁJOLÁSA KIVÁLÓ. A lakótéren túl egy 18,44 m²-es fedett terasz érhető el a nappaliból. A ház igényesen berendezett, modern megoldásokkal és minőségi anyaghasználattal készült.

PARKOLÁS: Két autó számára, gépkocsi beálló biztosított telken belül, melyet már csak fedni kell!

•Telek mérete: 425m2
•Ház alapterülete: 105m2
•Fedett terasz: 18,44m2
•Dupla gépkocsi beálló: SZ: 2,50m x H:6m, így darabonként 15m2-esek
•Elosztás: TÁGAS 43m2 nappali – konyha - étkező konyhaszigettel, 3 jó méretű hálószoba 10,73m2, 9,62m2, 9m2, nagyméretű ablakkal rendelkező fürdőszoba zuhanyzó és fürdőkáddal felszerelve, ablakkal rendelkező vendég mosdó, külön háztartási helyiség, ahol a mosó és szárítógép is kényelmesen elfér, külön gardrób és egy kamra helyiség is elérhető.

MŰSZAKI ADATOK:
-KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült
-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 15cm dryvit szigetelés
-FÖDÉM SZIGETELÉS: fafödém 30cm fújt kőzetgyapot szigeteléssel
-NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű műanyag nyílászárók
-FŰTÉS: Bosch hőszivattyú látja el a fűtést, teljes PADLÓFŰTÉSSEL
-HŰTÉS: nappaliban és a szülői hálószobában GREE hőszivattyú fan-coil biztosítja, a többi helyiségben a fan-coil kiállások kiépítésre kerültek
-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: hőszivattyúról működő puffer tartály biztosítja.
-TETŐ: lapos beton cseréppel fedett
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x25 Amper

EXTRÁK:
-ELEKTROMOS ALUMÍNIUM REDŐNYŐK az ablakokon
-SZÚNYOGHÁLÓ az ablakokon, eltolható a terasz ajtón
-BEÉPÍTETT BÚTOROK A VÉTELÁRBAN: az előszobában, a nappaliban lévő média fal és a komplett konyhabútor a vételár részét képezik.
-REJTETT VILÁGÍTÁS: minden helyiségben távirányítóval vezérelhető mennyezeti led világítás, pluszban a konyhában a pult és konyhabútor alatt és a média fal két oldalán.
-MODERN KONYHA:A konyha maximális kihasználásával került kialakításra, mennyezetig érő, egyedileg beépített konyhabútorral. A LED-világítással ellátott alsó szekrény, vitrines szekrény praktikus és esztétikus helyet biztosít a kristálypoharak számára.
A modern konyhát egy FUNKCIÓNÁLIS KONYHASZIGET egészíti ki, amelybe beépített hosszabbító, valamint egy ELECTROLUX indukciós főzőlap került elhelyezésre, számtalan plusz tárolóval, így a mindennapi használat és a főzés egyaránt kényelmes és hatékony. További beépített konyhagépek: WHIRLPOOL 12 terítékes beépített mosogatógép, toronyba épített, ELECTROLUX légkeveréses sütő, SAMSUNG beépített mikrohullám sütővel.
-GONDOZÁSMENTES KERT: (műfűvel borítva) a kerítés mentén szegélykövezett 50cm szélességben, ahová sövény ültethetőek (csepegtető rendszer előkészítéssel).
- PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR: az előszobából elérhető egy lehajtható padlásfeljárón keresztül a padlástér, ahol 20m2-nyi felület segít az egyéb tárgyak tárolására.
- UDVAR VILÁGÍTÁS: a lakáshoz vezető járda mellett végig, illetve a hátsó kerítés mentén kerti lámpákkal felszerelt.
- A gépkocsibeállók és a ház melletti járda térkővel burkolt.

- Jelenlegi rezsi költség, igen kedvező: 40.000.-Ft/hó (villany, víz, szemétszállítás)
- Közös költség: 48.000.-Ft/hó (portaszolgálat, közös áram, mosdók takarítása, kertész, karbantartási munkálatok)
- Tv, internet kábel tv szolgáltató: Telekom

Exkluzív környezet, nyugodt életérzés ezen a 38 hektáros lakóparkban, ahol számtalan kikapcsolódás várja az itt élőket, mint pl: éjszakai világítással rendelkező futópálya a tó körül, étterem, wakeboard pálya, homokos strand, napozó szigettel, szabadidő parkkal, saját portaszolgálattal, horgászási lehetőséggel, privát sportközponttal, játszótérrel és kutyafuttatóval.

Közelében: A lakópark 1 kilométeres körzetében megtalálható minden szükséges üzlet (Tesco, Lidl, Aldi, DM, Jysk, etc.), illetve az INGYENES VÁROSI HELYI JÁRAT (Tesco parkolóból indul) mellyel egyszerűen a VONAT vagy a HÉV ÁLLOMÁSRA JUTÁS. Budapest is egy karnyújtásnyira van. Kortól függetlenül mindenki megtalálja itt a számítását, CSOK igényelhető.

CSOK Plusz igényelhető az ingatlanra!

További információkért forduljon hozzám bizalommal.

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba