Eladó Családi ház, Dunaharaszti

#107003837

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

104.5 millió Ft

Dunaharaszti Óváros
Alapterület:
128 m2
Szobák száma:
4 + 1
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
792 m2
Gázkazán
Kertre néző
Részben bútorozott
1
Dupla komfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Dunaharaszti Óvárosában kétgenerációs önálló családi ház eladó

CSALÁDOK- KÉTGENERÁCIÓS ingatlan keresők figyelem!

Dunaharaszti Óvárosának méltán kedvelt utcájában, 5 perc sétányira a Baktay Tértől, egy 792m2-es nyeles telken fekvő, 1979-ben épült B30-as téglából épült, szigetelt, KÉTSZINTES, TEHERMENTES, több FELÚJÍTÁSON átesett ÖNÁLLÓ családi ház, eladó!

Az épület nettó alapterülete:
-Lakótér: 128m2-es lakótérrel (alsó szint nettó: 74,65m2, emeleten nettóban: 52,66m2
-Teraszok: a földszinten 12m2-es terasz és az emeleten lévő hálószobából elérhető 4,87m2-es terasz érhető el.
-Szuterén: a fél ház alatt 40m2 (itt található a fűtési rendszer + a bojler és hatalmas tér, ami tárolónak, kamrának, műhelynek kiváló választás.
-KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL rendelkezik.

A ház elosztását és benapozottsága kiváló!
- ALSÓ SZINTEN: Tágas előszobából nyílik az emeletre vezető lépcső, egy ablakos mellékhelyiség (2,4m2), egy tágas fürdőszoba (5,36m2) káddal, zuhanyzóval felszerelve, egy szép napfényes konyha-étkező (13,24m2) + egy ablakos kamra, egy 20m2 nappali és egy 18m2-es hálószoba.

- EMELETEN: A lépcső felérkezve, egy lépcsőház tér fogad minket, ahol a cipők, kabátok könnyen elhelyezhetőek, jobbra egy külön 11,76m2-es hálószoba érhető el, amiből egy PRIVÁT gardrób helyiség és egy zuhanyzós fürdőszoba és egy saját 4,87m2 terasz érhető el. A lépcsőháztól balra egy nagyon hangulatos nappali-konyha-étkező, egy hálószoba, különálló gardrób és ablakkal rendelkező kádas fürdőszoba található. A két gardrób helyiségnek köszönhetően a hálószobák könnyen berendezhetőek.

A lakásba bejárati ajtaja, egy 12m2-es téliesített zárt teraszról nyílik, aminek két bejárata van, az egyik a csodás hátsó intim kert felé a másik a garázs és nyél felé vezet.

Jelenleg az ingatlanban 2 generáció él, jelenleg közös bejárattal, de igény esetén akár két külön bejáratú alakítható, viszonylag kis költségvetésből.
Méretének és elrendezésnek köszönhetően, nagycsaládosoknak vagy 2 generáció együttélésére is kiváló választás!

Műszaki paraméterek:
-Körítő falazat: B30-as TÉGLA falazat
-Külső szigetelés: 10cm-es üveggyapot szigetelés
-Fűtési rendszer: gázkazán (kazánnak a belső egysége 2023. korszerűsítésre került)
-Külső nyílászárók: Műanyag 2 rétegű műanyag nyílászárók, melyek 2014-ben kerültek cserére.
-Meleg vízellátást: villanybojler biztosítja
-Födém: fafödém
-Födémszigetelés: 10cm üveggyapot szigetelés a tetősíkban
-Tető: palatető
-Elektromos hálózat: éjszakai áram, 1x25 Amper nappali áram
-Belső meleg burkolatok: alsó szinten lévő szobákban felcsiszolt faparketta, emeleten laminált parketta
-Telek teljes közművel rendelkezik: víz, villany, gáz, csatorna)
- Emeleti nappaliban HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA beépítésre került.

FELÚJÍTÁSOK 2014-től:
-Nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók cseréje.
-Bejárati ajtó cseréje.
-Zárt terasz nyílászáróinak cseréje.
-Alsó szinten lévő FÜRDŐSZOBA, MELLÉKHELYISÉG KOMPLETT felújításra került (víz, villany, burkolatok, szaniterek: kád, mosdó, zuhanyzó).
-KOMPLETT KONYHA felújításra került (víz, villany, burkolatok, konyhabútor).
-TERASZON és az ELŐSZOBÁBAN hideg burkolatok cseréje.

VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: A beépített konyhabútor és konyhagépek (Gázüzemű főzőlap, elektromos légkeveréses sütő, Candy mosogatógép és a konyhai elszívó.

PARKOLÁS TELKEN BELÜL: A telek jobb sarkában két autó számára tégla falazatú GARÁZS biztosított. A telken belül számtalan autó parkolása megoldott.

SZUTERÉN: A ház alatt egy száraz 40m2-es pince is elérhető, itt található a fűtési rendszer a bojler, illetve egy nagy tér, ami tárolásra, műhelynek kiváló választás.

BIZTONSÁG: Riasztórendszer gondoskodik.

INTERNET, KÁBEL TV szolgáltató: Telekom

KERT: A ház háta mögött egy csodás intim kert érhető el, ahol veteményes, gyümölcsfák, sütögető, fedett KERTI KIÜLŐ, kis játszótér és egy kb. 250m2-es füvesített felület érhető el. A kert locsolása FÚRT KÚTRÓL megoldott.

REZSI KÖLTSÉG: gáz: 16.000.-Ft/hó, víz: 10.500.-Ft/hó, villany: 14.000.-Ft/hó, szemét szállítás: 3.350.-Ft/hó. Összesen: 43.850.-Ft

A rezsi költségek 5 tagú család ott élése mellett ennyi!

ELHELYEZKEDÉS: Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: posta, piac, pékség, óvoda, iskola, gimnázium, okmányiroda, gyógyszertár, Dm drogéria, dohánybolt, könyvtár, éttermek, zöldséges és további számtalan üzlet a Baktay Téren.

KÖZLEKEDÉS: 2 perc sétányira buszmegálló, ahol a vonat pótló buszra (mellyel 30 perc alatt a Népliget elérhető) vagy a városi helyi járatra lehet felszállni, ami a HÉV megállóhoz kiviszi. De a Hév 15 perc sétával elérhető.

AZ ÁR IRÁNYÁR!

További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.

Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba