Eladó Családi ház, Szigethalom

#107003940

Eladó Családi ház

84.9 millió Ft

Szigethalom Központ
Alapterület:
137 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Átlagos
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
789 m2
Gázkazán
Kertre néző
1
Összkomfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Szigethalmon frekventált részen kétszintes családi ház eladó!

Szigethalom frekventált részén, egy 789m2-es önálló telken fekvő, 1988-ban épült, kétszintes nettó: 137,4m2-es lakótérből és egy 82,75m2 ház alatti pinceszintből álló közepes állapotú, TEHERMENTES családi ház eladó!

A nettó 137,4m2 lakótérből az ALSÓ SZINT: 83,1m2 (melynek az elosztása: tágas előszoba 14m2, ahol a cipők kabátok kényelmesen elhelyezhetőek, továbbá ebből a térből érhető el kényelmes falépcsőkön keresztül az emeleti szint, balra a tágas 21,60m2-es nappali és két igen jó méretű hálószoba (14,4m2, 11,8m2-rel) egy külön mellékhelyiség (1,2m2) egy káddal felszerelt fürdőszoba, és egy különálló ablakkal rendelkező 13,2m2-es konyha-étkező, melyből egy 2,6m2-es kamra is leválasztásra került)

az EMELET: 54,3 m² nettó alapterületű: elosztása kiváló: a lépcsőn felérve egy 5m2-es közlekedőből nyílik, két külön nyíló hatalmas méretű szoba, melynek a nettó lapterülete: 22,4m2 és 18,30m2, melyek igény esetén tovább osztható több helyiségre. A képeken pirosra festett szobában a vizesblokk is felhúzásra került a földszintről, agy akár egy külön konyhának is kialakítható. Továbbá egy külön WC és fürdő helyiség is megtalálható, ahol a vizes blokkok ugyan kialakításra került, de ennek valós kialakítása már az új tulajdonosra vár.
A lakótéren túl egy első terasz: 9 m² és egy 13m2-es hátsó terasz is elérhető.
PINCE: Az ingatlanhoz tartozik pince, melynek alapterülete megegyezik a földszintével, melyben szerelőakna is is elérhető, tovább itt található a fűtési rendszer és a vegyes tüzelésű kazán.

MŰSZAKI ADATOK:
-Közművek: teljes közművel rendelkezik víz, villany, gáz, csatorna
-Épület falazat: B30-as téglából épült
-Homlokzati szigetelés: 5cm dyvit
-Nyílászárók: dupla üvegezésű fa nyílászárók
-Fűtés: lábon álló gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja
-Meleg víz ellátás: 200 literes villany bojler biztosítja
-Tetőszerkezet: fafödémmel készült, Bramac cseréppel fedve

- KERT- UDVAR: A hátsó udvaron található egy 3,7 m átmérőjű, 0,8 m mély betonmedence leeresztő aknával, valamint egy fedett garázs, amely mellett egy állattartáshoz és/vagy tároláshoz használható épületrész helyezkedik el, illetve egy külön FÜSTÜLŐ Az udvaron termő dió-, körtefa és egy fügebokor is található. A telek mérete lehetővé teszi egy nagyobb konyhakert kialakítását is. A kert öntözését és a medence feltöltését fúrt kút biztosítja.
- BIZTONSÁG: Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt.
- NTERNET ÉS KÁBEL TV szolgáltató : Telekom
- Jelenlegi rezsi költség összesen: 42.300.-Ft/hó (mely áll: gáz: 25.700.-Ft/hó, víz:4.300-Ft/hó, villany: 12.300.-Ft/hó).

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosok vagy két generációs házat keresőknek ajánlom, akik a nagyvárosi élet közelében, mégis csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni. A környék kulturált lakóközösséggel büszkélkedhet.

Közelben: Gyalogosan 3 percnyire található buszmegálló, az utca végén pékség, míg autóval mindössze 5 perc alatt elérhetők az alábbiak: kormányhivatal, bíróság, rendőrség, üzletek: Tesco, Penny, Lidl, Spar (Auchan, Bauhaus 15 perc), sztk, magán miniklinika, magán fogászat, két általános iskola, két óvoda, bölcsőde, idősek otthona, házi orvosi rendelő, piac, 3 edzőterem, posta, benzinkút, Volán buszvégállomás, HÉV-megálló, vadaspark, manópark, játszóterek, szabadulószoba, parkerdő, kiépített Duna-part és számos népszerű vendéglátóhely.

Környékbeli szórakozási lehetőségek: A Placc nevű helyszín pumptrack-, gördeszka- és KRESZ-pályával várja az aktív kikapcsolódást kedvelőket. A Duna-part és a parkerdő kitűnő lehetőséget nyújt sétákhoz, kirándulásokhoz, horgászathoz, a vadaspark, a manópark és több játszótér pedig a kisgyerekes családok kedvelt látógatóhelye. A környező településeken a dunavarsányi tavaknak köszönhetően rengeteg fürdőhely (Rukkel-tó, Brendon Beach, Jade Beach), wakeboard pálya is megtalálható.
CSOK Plusz és 2025-től az új Otthonfelújítási támogatás is igényelhető, mely segít az ingatlan korszerűsítésében!
Az 1990 előtt épült családi házakra jelenleg egy Otthonfelújítási program keretein belül energetikai korszerűsítését igénybevételének segítségével: hőszigetelésre, nyílászárók- gázkazánok cseréjére, melegvízrendszer felújítására stb.).

További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.

Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba