Eladó Sorház, Dunaharaszti

#107004271

CSAK NÁLUNK  
Eladó Sorház

139.9 millió Ft

Dunaharaszti
Alapterület:
123 m2
Szobák száma:
4 + 1
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
231 m2
Újszerű
Gázkazán
Udvari
Részben bútorozott
1
Dupla komfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Dunaharaszti Határ úti lakóparkjában 4 lakásos sorház középső lakása eladó!

Dunaharaszti Határúti lakóparkjának egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, igényes, 4 lakásos sorház középső lakását.

Az ingatlan egy csendes, ÁTMENŐFORMALOMTÓL mentes utcában található, egy ZSÁKUTCA végén, így igazán nyugodt, biztonságos környezetet biztosít a mindennapokhoz, főleg a kisgyermekkel rendelkező családoknak.

- TELEK TERÜLET: 231 m²
- ALAPTERÜLET: 123 m² (bruttó), 111 m² (nettó) + 19 m² terasz
- ELOSZTÁS: világos, tágas nappali + 4 hálószoba + 2 ablakos fürdőszoba + kamra + garázs.

A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGET rendkívül kedvezőek, a BEÉPÍTETT NAPELEMEKNEK köszönhetően a rezsi minimális, így hosszú távon is nagyon gazdaságosan fenntartható otthon!

JELENLEGI REZSI KÖLTSÉGEK ÖSSZESEN: 18.215.-Ft

-GÁZ: 3.400.-Ft/hó, évi 40.000.-Ft
-VILLANY: 0.-Ft
-VÍZ: 11.500.-Ft/hó
-SZEMÉT: 3.315.-Ft/hó
-KÖZÖS KÖLTSÉG: nincs

A lakás elosztása különösen praktikus és ritkaságnak számít ebben a méretkategóriában: nappali + 4 hálószobás kialakítású, a nappali–konyha–étkező pedig egy tágas, 41,68 m²-es, világos közösségi tér, amely igazán élhetővé és otthonossá teszi az ingatlant.

BENAPOZOTTSÁG:
Tájolása kiváló: a lakás bejárata és az emeleti hálószoba a reggeli napfényben úszik, a nappali-konyha-étkező és felette lévő két hálószoba Déltől a lemenő napig fényárban úszik.

MŰSZAKI ADATOK:
•Építés éve: 2008
•Körítő falazat: 30cm-es Porotherm tégla falazattal épült
•Lakás elválasztó falazat: 30cm-es Porotherm hanggátló téglából épült
•Homlokzati szigetelés: a bejárat felől 5 cm dryvittal készült a belső udvar felől 7 cm dryvittal szigetelt az épület.
•Födémszigetelés: 15cm-es üveggyapottal
•Fűtés: 4 Fűtési mód közül választhat
1.Gáz: Sanier Duval kombi gáz kazán látja el, a fűtés radiátoros hő leadással történik (a meleg víz ellátást is biztosítja)
NAPELEM RENDSZER KIÉPÍTÉSÉT követően 2 további fűtési mód is kiépítésre került.
2.Villany: mindegyik hálószobában és a két fürdőszobában klarstein elektromos radiátor, Illetve 2 db. (nappaliban és az emeleti közlekedőben)
3.3,5KW-os fűtésre optimalizált klímák kerültek felhelyezésre.
4.Kandalló: nappaliban egy fatüzelésű kandalló is leérhető.
•Elektromos hálózat: 3x25 Amper
•Internet, kábel tv szolgáltató: One (de a Telekom is elérhető)

EXTRA FELSZERELTSÉGEK:
-8 KW-os NAPELEM rendszer kerül kiépítésre, AMI MÉG 7 ÉVIG 0 SZALDÓS!!! Évi 10.000Kw-ot termelnek a napelemek!
-Garázsban gyári ELETROMOS AUTÓ töltési lehetőség is kiépítésre került. Így ingyen töltheti autóját!
-PAKOLHATÓ TELJES PADLÁSTÉR, BELSŐ VILÁGÍTÁSSAL.
-TOLÓAJTÓ a lépcsőtérnél, így az emeletre, sem a hangok, sem a konyhai szagok nem jutnak fel.
-3X25 Amperre bővített elektromos hálózat
-Hűtés-fűtésről a nappaliban és az emeleti közlekedőben elhelyezett fűtésre optimalizált 3.5Kw-os KLÍMÁK gondoskodnak
-Redőny és szúnyogháló az alsó szinten a nappaliban lévő nagy terasz ajtó redőnye ELEKTROMOS.
-Az emeleti tetőtéri ablakok hő védővel, szúnyoghálóval és árnyékolóval felszereltek.
-A CSODÁLOS KERT öntözése FÚRT KÚTRÓL működő, ÖNTÖZŐRENDSZER biztosítja.
-INTIM BELSŐ UDVAR (átláthatatlan kerítéselemekkel)
-Biztonságról a RIASZTÓ és KAMERA rendszerrel gondoskodik
-FEDETT TERASZ
-A terasz előtt egy 3,6m MEDENCE helye került kiépítésre, szilárd burkolaton.
-MOTORIZÁLT Hörmann garázs kapu
- Garázs felett plusz parkolófelület is elérhető.

BÚTORZAT A VÉTELÁRBAN:
-Az előszobai tolóajtós gardróbszekrény
-Emeleti középső szobában lévő, beépített gardróbszekrény
-IKEÁS L alakú konyhabútor + konyhasziget (PULT ALATTI LEDVILÁGÍTÁSSAL) a beépített konyhagépekkel
(Indesit gázüzemű főzőlap, Gorenje konyhai elszívó (külső kivezetéssel), illetve 2 éve cserélt Gorenje légkeveréses sütő és a 9 terítékes Bosch mosogatógép).
-Mindkét fürdőszobában lévő beépített mosdószekrény a hozzá tartozik fali szekrényekkel.

FELÚJÍTÁSOK:
-Gázcirkó teljes felújítása (2026-ban)
-Garázskapu teljes felújítása (2024-ben)
-Emeleti fürdőszobában belépős zuhanyzó kiépítésre (2020-ban)
-A tető széldeszkáinak újra festése (2026-ban)
-A hátsó telek elválasztó kerítésének újra pácolása (2026-ban)

PARKOLÁS: A 4. lakás egy zárt viacolor burkolattal ellátott közös útról közelíthető meg, egy automatizált kapun keresztül, ahol 2 autó parkolása biztosított, telken belül. További autók a ház előtt kényelmesen tudnak parkolni a széles ZSÁK UTCÁBAN.

INGATLAN ÁLLAPOTA:
Az otthon a folyamatos, gondos karbantartásnak és értéknövelő fejlesztéseknek köszönhetően műszaki és esztétikai szempontból is kiemelkedő állapotban van, így méltó alternatívát kínál a modern, újépítésű ingatlanokkal szemben.

KÖRNYEZET:
A lakókörnyezet rendezett, az utcában kizárólag újszerű ingatlanok találhatók. A közvetlen közelben elhelyezkedő, több hektáros ERDŐ-MEZŐ kivételes lehetőséget biztosít hosszú, nyugodt sétákhoz, kutyasétáltatáshoz, valamint a természet közelségének mindennapi élvezetéhez.
A közelben egy lovarda is megtalálható, amely további kikapcsolódási lehetőséget kínál.

AJÁNLOM MINDAZOKNAK, akik NYUGODT, TERMÉSZETKÖZELI lakókörnyezetet keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetében, ami KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL (M0-ás, 510-es út, 51-es út) rendelkezik, mind autóval (gyors bejutás a főbb közlekedési útvonalakhoz), mind pedig tömegközlekedéssel (H6-os HÉV, VOLÁN BUSZ, VONAT) és egy KARBANTARTOTT, JÓ ÁLLAPOTÚ ingatlanra vágyik, ahol legfeljebb esztétikai jellegű felújítás – azaz tisztasági festés – szükséges a beköltözéshez, akkor megtalálta!

További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba

Noszkay Zsuzsanna
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése