Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
186 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

129

Eladó Családi ház

Szigethalom
Központ
5
135 m2
634 m2

Szigethalmon eladó teljesen felújított, modern, energiatakarékos családi ház!

Szigethalom csendes utcájának utolsó háza, amely közel van a természethez, és minden igényt kielégítő nappali+ 5 szobás, teljesen felújított, modern, energia takarékos otthon.
Előnyeit felsorolni is nehéz, de azért megpróbálom.
- Csendes átmenő forgalomtól mentes utca, mégis minden közel van
- Természet közeliség, a kert végében az őzek legelésznek
- Modern, teljesen felújított, karbantartott
- Energiatakarékos
- Élhető terek, tágas, világos helyiségek
- 4 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- modern beépített konyha, teljes gépesítéssel
- Hatalmas terasz
- Ízléses, minőségi burkolatok
- Jól használható kert
Műszaki tartalom:
- 38-as porotherm tégla, 15 cm-es szigeteléssel
- Műanyag szerkezetű, bukó-nyíló ablakok, két rétegű üvegezéssel
- Cserép fedés
- Fűtése: gázcirkó, radiátoros hőleadással, fürdőszobában padló fűtéssel
- Modern minőségi szaniterek
- Beépített konyha, teljes gépesítéssel
elrendezése:
- Előszoba
- Hatalmas zuhanyzóval ellátott fürdőszoba
- Nappali-étkező-konyha, beépített konyhabútorral
- Két hálószoba
Emelet:
- Két hálószoba
- Gardrób
- Kádas fürdőszoba, hatalmas természetre tekintő ablakokkal
A burkolatok ízlésesek, minőségiek. A ház hangulata magával ragadó.
Teljes egészében karbantartott, modern, minden megfelel a mai kor igényeinek, 4 hálószobájával nagyobb családoknak, akár két generációnak is kitűnő választás.
A környék kiváló, csendes és mégis minden könnyedén elérhető.
HÉV, ovi, suli, orvos, patika, piac, napi bevásárlás, akár gyalogosan is megközelíthető.
Hívjon bizalommal, érdemes megnézni.
Vásárlását ügyvédi háttérrel és bank független ingyenes hiteltanácsadással segítjük.

Kertkapcsolatos

349.9

Eladó Családi ház

Taksony

8
250 m2
440 m2

Taksonyi Duna partján eladó 3 szintes örök panorámás családi ház!

Eladó Taksonyban a Duna parton egy 440 m2-es telken lévő, 250 m2-es, nappali + 7 hálószobás, jó állapotú, szerelőaknás garázzsal és saját stéggel rendelkező, 15 cm-es grafitszigeteléssel ellátott, 3-szintes, örök panorámás családi ház!
Az ingatlan 2008-ban lett átépítve, folyamatosan karbantartott!
Az ingatlan fűtését és a meleg vizet egy kombi cirkó berendezés biztosítja, illetve alternatívaként lehetőség van kandalló kályhával is fűteni.
A hűtésről 4db hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A konyhabútor az ár részét képezi!

A ház elosztása:
Alsó szint:
•előtér 2,8 m2
•szoba 18 m2
•szoba 20 m2
•tároló, gardrób 2,8 m2
Földszint:
•előszoba 6,5 m2
•tágas, világos nappali, dunai panorámával 37 m2
•étkező 19 m2
•szoba 12 m2
•konyha 10,5 m2
•zuhanyzós fürdőszoba és WC 4 m2
Emeleti szint:
•dolgozó szoba 10 m2
•hálószoba 20 m2
•hálószoba 18,5 m2
•hálószoba 10 m2
•gardrób 8,5 m2
•sarokkádas fürdőszoba 7,7 m2
•WC 1 m2
•tároló 3 m2
•folyosó 11 m2
Szerelőaknás garázs 17,5 m2
Fedett felső terasz 60 m2, alsó terasz 16 m2.

Az ingatlan 2-generációs családoknak is kiválóan alkalmas, a dunai panoráma pazar, a kert kiválóan alkalmas családi, baráti összejövetelek helyszínéül.

A Tulajdonos a stéget saját költségén felújítja, újra deszkázza!

Várom hívását, NE maradjon le róla!

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

72.99

Eladó Téglalakás

Dunaharaszti
Óváros
3
48 m2

Dunaharaszti központi részén 8 lakásos társasház 2 emeleti lakása eladó!

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Dunaharaszti KÖZPONTI RÉSZÉN – egy 2019-ben épült, 8. lakásos LIFTES társasház, 2.emeletén egy A++-os, nappali + 2 hálós, kiváló elosztású, tetőtéri lakás kedvező áron eladó!

A társasház különlegességét a központi elhelyezkedés és az alacsony fenntartási költségek mellett a lakásból nyíló, páratlan panoráma adja: a távolban kirajzolódó Budai-hegység látványa teszi igazán egyedivé az otthont. Mivel a lakás a folyosó utolsó lakása, kiemelt nyugalmat biztosít, és lehetőséget ad egy kis asztal és szék elhelyezésére is, ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Az épület mögötti erdőn keresztül a Duna-Tisza csatorna is könnyen elérhető, amely kiváló helyszín hosszú sétákhoz a természet csendjében.

A tetőtéri ingatlan, bruttó 54,28 m² (nettó 48,41 m²) alapterületű, elrendezése praktikus és élhető:
•tágas előszoba (faltól falig beépíthető gardrób lehetőséggel)
•amerikai konyhás nappali
•2 külön nyíló, jól berendezhető hálószoba
•zuhanyzóval és beépített elszívóval felszerelt fürdőszoba

Az A++ energia hatékonyságnak köszönhetően, alacsony fenntartási költséget biztosít, így a lakás ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetésre is.
A kis lakásszámú társasház nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a környéken minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető.

FŐBB ADATOK:
•ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG: Geo villanyórának köszönhetően a hűtés és a fűtési költségek igen alacsonyak (télen: 4.000.-Ft, nyáron: 7.000.-Ft)
•LAKÁS ELHELYEZKEDÉSE ÉPÜLETEN BELÜL: A lakás a folyosó utolsó ingatlanja, így mindössze egyetlen szomszéddal rendelkezik. Külön előny, hogy a szomszédos lakással nem a hálószobák érintkeznek, ami tovább fokozza a csendes, intim lakókörnyezetet.
•KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: elhelyezkedésének köszönhetően, minden néhány perc sétával elérhető (pl: buszmegálló, hévmegálló, élelmiszerbolt, iskola, dohánybolt, zöldséges, hentes)
•BIZTONSÁG: A társasház udvarába való bejutást, egy új biztonságos beléptető rendszer és kaputelefon rendszer biztosítja, a lakásban a riasztórendszer alapszerelésre került.
•BÚTORZAT AZ ÁRBAN: egyedi tervezésű beépített konyhabútor, pult alatti led világítással és alábbi konyhagépekkel: Whirlpool indukciós főzőlappal, Whirlpool légkeveréses sütővel, Zanussi konyha elszívóval és egy Whirlpool 12 terítékes mosogatógéppel felszerelve.

MŰSZAKI ADATOK:
-ÉPÍTÉS ÉVE: 2019
-KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Porotherm téglából
-BELSŐ VÁLASZFALAK: 10 cm Porotherm téglából épült
-HOMLOKZATI FALAZAT: 12 cm dryvit
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű velux tetőtéri ablakok
-ABLAKOKON: szúnyogháló az összes ablakon + árnyékoló az összes ablakon
-FŰTÉS: Fujitsu Split rendszerű levegő-víz hőszivattyú mennyezeti HŰTÉS-FŰTÉS és hideg burkolattal ellátott részeken PADLÓFŰTÉSSEL.
A hűtés és a fűtés is helyiségeként szabályozható!
-MELEGVÍZELLÁTÁS: hőszivattyúról üzemelő, 200 literes puffertartály
-FÖDÉM SZIGETÉS: 20cm kőzetgyapot szigetelés
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper (GEO VILLANYÓRÁVAL felszerelve)
-A GEO TARIFA ELŐNYEI:
✔ Lényegesen 30 – 40 % olcsóbb a kedvezményesebb az alapárakhoz képest
✔ A H tarifás árammal ellentétben a GEO ÁRAM egész évben igénybe vehető, ami azt jelenti, hogy a nyári időszakban is, tehát a lakás hűtéskor is, a jóval olcsóbb tarifáról működik.
✔ Éves energia-költség szempontjából, így nagyon kedvező, miután egész évben használható a kedvezményes tarifa.
-KÖZMŰVEK: víz, villany (nappali villanyóra + geo villanyóra) csatorna
-TV, INTERNET SZOLGÁLTATÓ: One szolgáltató

-PARKOLÁS: a ház előtt számtalan parkolóhely elérhető ingyenesen.
-KÖZÖS KÖLTSÉG: 17.500.-Ft (ebben benne van: lift karbantartás, szemétszállítás, biztosítás, közös áram)
Ideális választás: idősebb korosztálynak, befektetőknek és első lakásvásárlónak!
- KÖZELBEN: 2-5 perc sétányira Spar élelmiszer bolt, dohánybolt, edzőterem, zöldséges, hentes, éttermek.
- KÖZLEKEDÉS: 5 perc sétával elérhető a buszmegálló, mellyel a Népligetre juthatunk, a hévállomás 15 perc sétával elérhető.

1 gyerekes CSOK Plusz és 3%-os FIX hitel igényelhető!

További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal.

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

91.9

Eladó Téglalakás

Budapest, XVII. kerület
Rákoshegy – Helikopter lakópark
3
53 m2
Földszint

Budapest XVII kerületben kertkapcsolatos, saját kerttel rendelkező földszinti lakás eladó!

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
A XVII. kerület egyik legkedveltebb részén, a HELIKOPTER LAKÓPARKBAN, csendes, forgalommentes mellékutcában, a Takács Sándor utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, KERTKAPCSOLATOS, SAJÁT KERTTEL rendelkező FÖLDSZINTI, lakást.
A 2008-ban épült, mindössze 7 lakásos társasházban található, 52,39 m²-es otthonhoz egy 15 m²-es terasz, valamint egy RITKASÁGSZÁMBA MENŐ, 158 m²-es ÖNÁLLÓ INTIM KERT tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, családi összejöveteleknek vagy akár egy kis kerti oázis kialakításának.
FŐBB ADATOK:
•TEHERMENTES INGATLAN
•AZONNAL KÖLTÖZHETŐ
•KIVÁLÓ ELOSZTÁS: Tágas 2,6m2-es előszoba beépített szekrénnyel, 25m2-es amerikai konyhás nappali konyhaszigettel, két jó méretű, jól berendezhető
hálószoba (11,15m2, 8,25m2), kényelmes méretű kádas fürdőszoba (3,74m2).
•ALACSONY KÖLTSÉGEK: közös költség 4.000.-Ft/hó, rezsi költség összesen: 20.500.-Ft (villany: 5.000.-Ft/hó, víz: 5.000.-Ft/hó, gáz:7.000.-Ft, szemétszállítás: 3.500.-Ft) Külön mérőórák: villany, gáz, víz (a vízóra 2025-ben került cserére)
•SAJÁT GÉPKOCSIBEÁLLÓ: 2 autó számára (P5,P6) a ház előtt
•INTIM KERT: intim saját zöldfelület, körbe belátástgátló kerítésekkel
•KERTBEN MEGTALÁLHATÓ: fa szerkezetű 2 x 3 méteres mindent elnyelő KERTI SZERSZÁMOS, szalonnasütő hely, a sütögetéshez szükséges fedett fa tároló.
•KERT ÖNÖTÖZÉSE: locsoló mérőórával felszerelt kerti csapról megoldott (így csatornázási díjat nem kell megfizetni)
•KÖZÖS BICIGLI TÁROLÓ
•BIZTONSÁG: a biztonságról a nyílászárókba épített nyitásérzékelőkkel ellátott riasztó gondoskodik.
•BÚTORZAT AZ ÁRBAN: előszobába beépített szekrény, illetve az L alakú konyhabútor + konyhasziget az alábbi konyhagépekkel: ÚJ Bosch elektromos főzőlappal, Bosch légkeveréses sütővel, Ikeás konyha elszívóval és egy beépített Bosch 12 terítékes mosogatógéppel felszerelve.


MŰSZAKI ADATOK:
-ÉPÍTÉS ÉVE: 2008
-KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Poroterm téglából
-BELSŐ VÁLASZFALAK: 10 cm Porotrem téglából épült
-HOMLOKZATI FALAZAT: 5 cm dryvit
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag nyílászárók
-ABLAKOK: szúnyoghálóval felszereltek
-FŰTÉS –MELEGVÍZELLÁTÁS: Sanier Duval Semia kombi gázkazán látja el, hordozható termosztát segítségével.
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amperre bővített elektromos hálózat érhető el.
-KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna
-TV, INTERNET SZOLGÁLTATÓ: Telekom
Ideális választás, idősebb korosztálynak, befektetésnek, első lakásvásárolónak illetve kisgyerekes családnak miután a lakópark SAJÁT ÓVODÁVAL (5 perc sétányira a lakástól) és JÁTSZÓTÉRREL (8 perc sétányira a lakástól) rendelkezik.
A nyugodt, zöld környezet és a lakópark rendezett hangulata ideális választássá teszi az ingatlant mindazok számára, akik a város közelségét csendes, kertvárosi életérzéssel szeretnék ötvözni.
KÖZELBEN: 5-10 sétával elérhető általános iskola, óvoda, játszótér, kisbolt, CBA, szabadtéri fitneszpark, Keresztúri Tanösvény.
KÖZLEKEDÉS: 5 perc sétányira 168 busz megállója, mellyel 20 perc alatt az Örs vezér Térre juthat, 10 perc sétányira a Rákoshegyi vasútállomás mellyel a Keleti pályaudvarra juthatunk.

1 gyerekes CSOK Plusz és 3%-os FIX hitel igényelhető!

További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal!

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

160

Eladó Ikerház

Ráckeve

8
216 m2
1 300 m2

Ráckevén új építésű két generációs energiatakarékos, napelemes ikerház eladó!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉT GENERÁCIÓS, ENERGIATAKARÉKOS IKERHÁZ, NAPELEMMEL – RÁCKEVE
Eladásra kínálunk Ráckeve északi részén, egy új fejlesztési övezetben – nem újtelepi környezetben – kivitelezőtől
____________________
FŐBB JELLEMZŐK
216 m² összes hasznos lakótér (garázs nélkül)
• kb. 1300 m² egybefüggő telek
• Ideális többgenerációs együttéléshez, nagycsaládosoknak
• Kiváló befektetési lehetőség (két különálló lakás egy telken)
____________________
MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM
• C-12-16/kk beton sávalapozás
• 30 cm Porotherm főfalak, 10 cm Porotherm válaszfalak
• Vasbeton födém, E-gerendás szerkezettel
• Leier betoncserép, horganyzott ereszcsatorna
• 3 rétegű, gázfeltöltéses műanyag thermo nyílászárók
• Hőszivattyús fűtési rendszer
• 33% helyben előállított villamos energia – napelem rendszer
• Klíma kiállások előkészítve
• Kiépített riasztórendszer
• Fúrt kút a kert locsolásához
____________________
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
• Budapesttől kb. 40 km
• HÉV végállomás és buszvégállomás séta távolságra
• Tesco, Aqualand élményfürdő, Kis-Duna part szintén sétatávolságra
• Nagy-Duna 5 km
• M0 autóút kb. 30 km
• Savoyai-kastély környezete
• Magyarország egyetlen csónakos piaca ~1,5 km
____________________
Érdeklődni bizalommal, akár hétvégén is!

Otthon Start 3%-os hitellel

76

Eladó Ikerház

Ráckeve

4
108 m2
150 m2

Ráckevén új építésű, energiatakarékos ikerház külön telekkel eladó!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS IKERHÁZ – KÜLÖN TELEKKEL, NAPELEMMEL – RÁCKEVE

Eladásra kínálunk Ráckeve északi részén, egy új fejlesztési övezetben, de nem újtelepi környezetben, a FRONTON ELHELYEZKEDŐ ikerházat kivitelezőtől, amely Márciusban költözésre alkalmas!

Az ingatlan 104 m² hasznos alapterületű, 4 szobás, ideális választás családoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek nagy telekkel, kiváló lokációban. Ebben az árban csak az előkert van benne! Azonban lehet igényelni nagyobb telekrésszel is!
____________________
FŐBB JELLEMZŐK
•104 m² lakótér – 4 szoba
•Kétlakásos ikerház – fronton lévő lakás
•~700 m² teljesen körülkerített, különálló telek
•~200 m² előkert a frontoldalon
•Garázzsal vagy garázs helyett plusz lakószobával választható
•Kivitelezőtől, CSOK, hitel, illetékkedvezmény igénybe vehető
____________________
MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM
•C-12-16/kk beton sávalapozás
•30 cm Porotherm főfalak, 10 cm Porotherm válaszfalak
•Vasbeton födém, E-gerendás szerkezettel
•Leier betoncserép, horganyzott ereszcsatorna
•3 rétegű, gázfeltöltéses műanyag thermo nyílászárók
•Hőszivattyús fűtési rendszer
•33% helyben előállított villamos energia – napelem rendszer
•Klíma kiállások előkészítve
•Kiépített riasztórendszer
•Fúrt kút a kert locsolásához
____________________
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
•Budapesttől kb. 40 km
•HÉV végállomás és buszvégállomás séta távolságra
•Tesco, Aqualand élményfürdő, Kis-Duna part szintén sétatávolságra
•Nagy-Duna 5 km
•M0 autóút kb. 30 km
•Savoyai-kastély környezete
•Magyarország egyetlen csónakos piaca ~1,5 km

Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással, a másik lakás is megvásárolható! Keressen bizalommal bármikor

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

64.99

Eladó Családi ház

Ráckeve
Újtelep
3 + 1
80 m2
1 390 m2

Ráckevén Duna-parthoz és a központhoz közeli tégla építésű családi ház eladó!

Ráckeve csendes zsákutcájában, központhoz, Duna-parthoz közel, rendezett szomszédokkal körülvéve eladó, egy 80-as években épült téglaház. Gondos gazdái folyamatosan karbantartották. Alatta óriási telek, termő gyümölcsfákkal. Az utcába csak az megy be aki ott lakik, így végtelenül csendes. Mivel mindenkinek nagy telke van, így a szomszédok is kellő távolságra vannak.
Műszaki tartalom:
- Tégla falazat
- Pala tető
- A nyílászárók nagy része hőszigetelt , műanyag szerkezetű. ( Egy szoba kivételével) , Redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva
- Összközműves, ( Csatorna, víz, gáz, villany) nappali és éjszakai áram, illetve ipari áram is .
- Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, radiátoros tőleadással
- Udvarban fúrt kút, nagy teljesítményű szivattyúval ellátva
- különálló 15m2-es garázs
Helyiség elosztás:
- teljes ház alatt szuterén, ablakokkal ellátva. Itt kapott helyet a kazánház és a mosókonyha. Rengeteg tárlóhely. Av pince tiszta, száraz.
Földszint:
- terasz, mely akadálymentesített bejutást is lehetővé tesz, rámpával ellátott
- Étkező, nappali
- Főzőfülke
- Fürdőszoba zuhanyzóval
- 1 nagyobb és egy kisebb szoba
Emelet:
- két szoba, egyik erkélykapcsolattal. Az erkélyen zárt tároló a tető alatti rész kihasználására
- Fürdőszoba, káddal, WC-vel
Az emeletre vezető lépcső stabil vas szerkezet, fa lépcsőfokokkal
A ház hagyományos értékeket testesít meg. Az óriási kert megműveléséhez szükséges tárolókkal, infrastruktúrával ellátott.
A telken 16 termő gyümölcsfa, karbantartva, folyamatosan metszve, így már az első évtől bőséges termést ígér az új tulajdonosnak. Az öntözés fúrt kúttal megoldott.
A pince a betakarított, esetlegesen befőzött termény tárolására alkalmas. ( legyen az friss gyümölcs, lekvár vagy valami más:-)
Kiváló ár-érték arány. Hagyományos szempontokat figyelembevéve ebben az állapotában is jól lakható( ekkora ingatlan, ekkora telkekkel, nem nagyon található a környéken)
Ha valaki minden szempontból a mai kor igényeire kívánja alakítani, akkor is jó ár-érték arányban marad.
A hely varázslatos és praktikus. Minden könnyen megközelíthető, akár gyalogosan is.
A ráckevei piac varázs, közvetlen a Kis Duna partján, semmivel össze nem hasonlítható. És a varázslat mellett igazi termelői piacról beszélhetünk, ahol friss zöldség, hús, tojás, tejtermékek megvásárolhatóak, a helyi termelőktől.
A város beceneve "Kis Szentendre", hangulatánál fogva illik is rá.
Jól élhető település, mindennel ellátott.
Hívjon bizalommal, szívesen mutatom.
Vásárlását bank független hitel tanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.

Kertkapcsolatos

54.9

Eladó Családi ház

Ráckeve
Somlyósziget
2 + 2
55 m2
365 m2

Ráckeve Somlyószigeti részén eladó lakhatásra alkalmas hétvégi ház főépülettel és melléképülettel!

IGAZI GYÖNGYSZEM RÁCKEVÉN – AHOL MEGÁLL AZ IDŐ!

Képzelje el a reggeleket, amikor madárcsicsergésre ébred, pár perc séta után pedig már a Duna-parton sétál!
Ez a hely nem csak egy ingatlan – életérzés!

Ráckeve egyik legkedveltebb, nyugodt Duna-parti részén, a Kagylós Strandtól mindössze 5 perc sétányira, eladó egy igazán szerethető, lakhatásra is alkalmas hétvégi ház, amely tökéletes menedék a hétköznapok zajától.

A 365 m²-es, belterületi telken két EGYSZINTES épület található, összesen 55 m² alapterülettel.

FŐÉPÜLET ALAPTERÜLETE: 39m2
Elosztás: kényelmes DK-i tájolású 14,02m2 nappali-étkező, tágas előszoba (2,71m2), 2 hálószoba (6,63m2, 6m2) , egy jó méretű ablakkal rendelkező építet zuhanyzós fürdőszoba (4,10m2), kompakt konyha tér (4,92m2).

VENDÉG HÁZ ALAPTERÜLET: 16m2
Elosztás: Egy 10m2-es szobából és egy ablakkal rendelkező külön mellékhelyiségből áll, ami 1,62m2-es és egy 4,29m2-es nyári konyhából, ahol pultba épített mosogató, 2 állásos elektromos főzőlappal felszerelt.

Itt minden adott ahhoz, hogy:
•horgászbottal a kézben élvezd a csendet ?
•nyári estéken a kertben borozz ?
•vagy akár állandó otthonként találd meg a nyugalmadat ?
Ez a kis ráckevei gyöngyszem azoknak szól, akik nem tömeget, hanem nyugalmat, nem zajt, hanem természetet, nem csak házat, hanem otthont keresnek.
Ritka lehetőség, kedvező áron – egy hely, ahová jó megérkezni… és ahonnan nehéz elindulni!

MŰSZAKI ADATOK:
-ÉPÍTÉS ÉVE: 2024-ben épült
-KÖRÍTŐ FALAZAT: Ytong falazat + a nappali könnyűszerkezetből épült)
-BELSŐ VÁLASZFALAK: gipszkartonból épült
-HOMLOKZATI FALAZAT: 10cm dryvit kivéve a nappali ahol 15cm dryvitot kapott
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag nyílászárók érhetőek el, kivéve a nappaliban ahol 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
-TETŐSZERKEZET: fafödémes épület, zsindellyel fedve, színterezett ereszcsatornával felszerelve.
-FÖDÉM SZIGETELÉS: 10cm kőzetgyapottal szigetelve
-FŰTÉS-HŰTÉS : főépületben Adax norvég elektromos radiátorokkal + Gree hűtő-fűtő (fűtésre optimalizált) 3,5Kw-os Split klíma, a kisházban Gree hűtő-fűtő (fűtésre optimalizált) 3,5Kw-os Split klíma biztosítja
-MELEG VÍZ ELLÁTÁS: 100 literes Ariston villanybojlerrel
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x 25 Amper
-KÖZMŰVEK: víz, villany, zárt emésztő rendszer (évi egy szippantás szükséges, ott lakás esetén), gáz csonk telken belül.
-TV, INTERNET SZOLGÁLTATÓ: Telekom

FŐBB ADATOK:
-FORGALOMMENTES CSENDES ZSÁKUTCA
-PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR a főépületben (előszobából elérhető lehajthatós lépcsős padlásfeljárón keresztül érhető el, belső világítással a padlástérben kb. 20m2 felület.)
-KERTI SZERSZÁMOS: a telek jobb sarkában egy beton alapra épített ZÁRT kerti szerszámos is elérhető, ami számtalan dolog tárolására alkalmas: sz:1,5m x h: 3,4m-es.
-REDŐNNYEL felszerelt ablakok
-ÚJ KONYHABÚTOR ( 2 állásos elektromos főzőlappal felszerelve, mely a vételár részét képezi) további bútorzat egyedi megállapodással megvásárolható)
-KÜLTÉRI ELEKTROMOS KIÁLLÁSOK: a nyári konyha, fedett terasz közelében, így jakuzzi, elektromos kerti grill, telefontöltés használata egyszerűen megoldott.
-FEDETT 12m2-es BULI TERASZ a ház mellett a baráti összejövetelek
-KERT ÉS UDVARVILÁGÍTÁS
-ÉPÍTETT SÜTŐGETŐ és BOGRÁCSOZÓ
-TÉRKÖVEZETT UDVAR: (akár 3 autó számára biztosított térkövezett udvar)
-ÉPÍTETT KERÍTÉS AZ UTCAFRONTON: SZÉLES MOTORIZÁLT NAGYKAPUVAL (így akár nagyobb autóval teherautóval is be lehet állni az udvarra) és kis kapu is rendelkezik.
-INTIM BELSŐ UDVAR (betonból készült kerítéssel)
-KERT: Csodálatos FÜVESÍTETT belső udvar
-FÚRT KÚT a kert öntözéséhez
-Plusz vezetékes vízről működő kerti csap (elől és hátul a nyári konyhánál)
- ALACSONY REZSI KÖLTSÉG: 15.000.-Ft/hó (villany, víz, szemétszállítás)

Jó szívvel ajánlom:
- Akár lakhatási célra (az ingatlan jelenleg is állandóan lakott)
- Illetve befektetésnek is kiváló választás, mert ezen a környéken napi díjért a horgászoknak könnyen kiadható a Duna közelségének köszönhetően!

AZ ÁR IRÁNYÁR!

További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

149.9

Eladó Ikerház

Dunaharaszti

4
105 m2
425 m2

Dunaharaszti Luxus Tó-park lakóparkban dupla fallal épült egyszintes ikerház fél eladó!

Dunaharaszti egyik legkedveltebb luxus lakóparkjában, a Tópark Lakóparkban kínálunk eladásra, egy 2024-ben dupla fallal épült, EGYSZINTES ikerház felet.

Az ingatlan 425m2 telekkel rendelkezik, melynek kertje a műfűnek köszönhetően GONDOZÁSMENTES, a lakótér 105 m² hasznos alapterülettel rendelkező ingatlan, melynek ELOSZTÁSA és TÁJOLÁSA KIVÁLÓ. A lakótéren túl egy 18,44 m²-es fedett terasz érhető el a nappaliból. A ház igényesen berendezett, modern megoldásokkal és minőségi anyaghasználattal készült.

PARKOLÁS: Két autó számára, gépkocsi beálló biztosított telken belül, melyet már csak fedni kell!

•Telek mérete: 425m2
•Ház alapterülete: 105m2
•Fedett terasz: 18,44m2
•Dupla gépkocsi beálló: SZ: 2,50m x H:6m, így darabonként 15m2-esek
•Elosztás: TÁGAS 43m2 nappali – konyha - étkező konyhaszigettel, 3 jó méretű hálószoba 10,73m2, 9,62m2, 9m2, nagyméretű ablakkal rendelkező fürdőszoba zuhanyzó és fürdőkáddal felszerelve, ablakkal rendelkező vendég mosdó, külön háztartási helyiség, ahol a mosó és szárítógép is kényelmesen elfér, külön gardrób és egy kamra helyiség is elérhető.

MŰSZAKI ADATOK:
-KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült
-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 15cm dryvit szigetelés
-FÖDÉM SZIGETELÉS: fafödém 30cm fújt kőzetgyapot szigeteléssel
-NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű műanyag nyílászárók
-FŰTÉS: Bosch hőszivattyú látja el a fűtést, teljes PADLÓFŰTÉSSEL
-HŰTÉS: nappaliban és a szülői hálószobában GREE hőszivattyú fan-coil biztosítja, a többi helyiségben a fan-coil kiállások kiépítésre kerültek
-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: hőszivattyúról működő puffer tartály biztosítja.
-TETŐ: lapos beton cseréppel fedett
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x25 Amper

EXTRÁK:
-ELEKTROMOS ALUMÍNIUM REDŐNYŐK az ablakokon
-SZÚNYOGHÁLÓ az ablakokon, eltolható a terasz ajtón
-BEÉPÍTETT BÚTOROK A VÉTELÁRBAN: az előszobában, a nappaliban lévő média fal és a komplett konyhabútor a vételár részét képezik.
-REJTETT VILÁGÍTÁS: minden helyiségben távirányítóval vezérelhető mennyezeti led világítás, pluszban a konyhában a pult és konyhabútor alatt és a média fal két oldalán.
-MODERN KONYHA:A konyha maximális kihasználásával került kialakításra, mennyezetig érő, egyedileg beépített konyhabútorral. A LED-világítással ellátott alsó szekrény, vitrines szekrény praktikus és esztétikus helyet biztosít a kristálypoharak számára.
A modern konyhát egy FUNKCIÓNÁLIS KONYHASZIGET egészíti ki, amelybe beépített hosszabbító, valamint egy ELECTROLUX indukciós főzőlap került elhelyezésre, számtalan plusz tárolóval, így a mindennapi használat és a főzés egyaránt kényelmes és hatékony. További beépített konyhagépek: WHIRLPOOL 12 terítékes beépített mosogatógép, toronyba épített, ELECTROLUX légkeveréses sütő, SAMSUNG beépített mikrohullám sütővel.
-GONDOZÁSMENTES KERT: (műfűvel borítva) a kerítés mentén szegélykövezett 50cm szélességben, ahová sövény ültethetőek (csepegtető rendszer előkészítéssel).
- PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR: az előszobából elérhető egy lehajtható padlásfeljárón keresztül a padlástér, ahol 20m2-nyi felület segít az egyéb tárgyak tárolására.
- UDVAR VILÁGÍTÁS: a lakáshoz vezető járda mellett végig, illetve a hátsó kerítés mentén kerti lámpákkal felszerelt.
- A gépkocsibeállók és a ház melletti járda térkővel burkolt.

- Jelenlegi rezsi költség, igen kedvező: 40.000.-Ft/hó (villany, víz, szemétszállítás)
- Közös költség: 48.000.-Ft/hó (portaszolgálat, közös áram, mosdók takarítása, kertész, karbantartási munkálatok)
- Tv, internet kábel tv szolgáltató: Telekom

Exkluzív környezet, nyugodt életérzés ezen a 38 hektáros lakóparkban, ahol számtalan kikapcsolódás várja az itt élőket, mint pl: éjszakai világítással rendelkező futópálya a tó körül, étterem, wakeboard pálya, homokos strand, napozó szigettel, szabadidő parkkal, saját portaszolgálattal, horgászási lehetőséggel, privát sportközponttal, játszótérrel és kutyafuttatóval.

Közelében: A lakópark 1 kilométeres körzetében megtalálható minden szükséges üzlet (Tesco, Lidl, Aldi, DM, Jysk, etc.), illetve az INGYENES VÁROSI HELYI JÁRAT (Tesco parkolóból indul) mellyel egyszerűen a VONAT vagy a HÉV ÁLLOMÁSRA JUTÁS. Budapest is egy karnyújtásnyira van. Kortól függetlenül mindenki megtalálja itt a számítását, CSOK igényelhető.

CSOK Plusz igényelhető az ingatlanra!

További információkért forduljon hozzám bizalommal.

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

149.9

Eladó Ikerház

Dunaharaszti
Petőfitelep
4
127 m2
272 m2

Dunaharaszti Petőfitelepen minimál stílusú, garázsos, ikerház eladó!

Igazi ritkaság a piacon! Minimál stílusú, garázsos, ikerház a Petőfi telepen.

A+ energetikai besorolású. Dél – nyugati fekvésű, napfényes lakás.

Magas minőségben kivitelezett épület, igazi egyedi megjelenés!
A hasznos alapterülete 127 nm, mely a földszinten előszoba, am. konyha-étkező-nappali, wc, garázs. Emeleti szinten 3 hálószoba, fürdőszoba, wc, közlekedő lett kialakítva illetve 2 terasz!

Az épület lapos tetős ezért nagyon könnyen és gyorsan kiépíthető a napelem rendszer.
Riasztó, kamera rendszer előkészítve, belső vízlágyító előkészítve, szikkasztók a telken, elektromos garázskapu, klíma, vastag hőszigetelés, színezett nyílászárók, média előtétfalak, minőségi burkolatok.

Aszfaltozott utca, jó szomszédság.
Dunaharasztin ritkán épül ilyen stílusú ingatlan, lakott területen, kiépült infrastruktúra mellett.

- lakások közötti falazat hanggátló SILKA 30-as
- egyedi alumínium bejárati ajtó
- ECOTOR garázsajtó 4cm vastagságban
- LEIER 20/20 tartalék kémény,
- előkészített padlófűtésre köthető vízteres kandalló
- földszinten GREE AMBER 5.3kw klíma / H tarifa igényelhető
- emeleten GREE AMBER 5.3kw klíma / H tarifa igényelhető
- ARISTON ONE kombi kazán
- riasztó rendszer kiépítve, kamera rendszer előkészítve

-beépített és gépesített konyhabútor
-beépített szekrények
-bioetanol kandalló
-gyönyörűen rendezett kert
-több autó számára beállási lehetőség

Pár perc sétára buszmegálló, óvoda, bölcsőde, kisbolt, étterem, az új sportpark. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb. Vonat szintén közel, 5 perc gyalog.

Az MO-ás autó út könnyedén megközelíthető.
A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken.

Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal!
Jöjjön el, tekintse meg a kényelmes családi otthont!

Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!

Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ben is!

Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!

Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!
https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian

Jó közlekedéssel

270

Eladó Családi ház

Dunaharaszti
Felsőváros
5 + 2
421 m2
1 591 m2

Dunaharaszti Felsővárosában eladó luxus, vállalkozásra is alkalmas családi ház!

Luxus otthon + vállalkozás egy helyen – Dunaharaszti kertvárosában
Dunaharaszti csendes, kertvárosi részén eladó egy különleges kialakítású, modern luxus családi ház, amely lakhatásra és vállalkozás működtetésére egyaránt ideális.


Főbb adatok
Összes alapterület: 421 m²
Telek: 1.591 m²
Állapot: új építésű, kulcsrakész
Ár: 270.000.000 Ft bruttó
Kialakítás – többfunkciós lehetőség
Az ingatlan két, tetőáthidalóval összekötött épületrészből áll:
Első épületrész (80m²): iroda, üzlet, műhely vagy külön lakrész
Hátsó épületrész: tágas, prémium családi otthon
Lakótér
Nappali–konyha–étkező: 60 m², világos, nagy üvegfelületekkel
3 hálószoba, mindegyikhez saját fürdőszoba és gardrób

Apartmanos jellegű szülői háló:
hálótér+gardrób: 26 m²
saját fürdőszoba: 8 m²

Terasz és erkély
Az egész házon végigfutó, modern üvegkorlátos erkély/terasz
Minden hálószobából közvetlen kijárat
Fedett, körbejárható terasz a nappaliból, kilátással a kertre és a medencére

Parkolás
2 db garázs, egyenként 35 m²
45 m²-es fedett kocsibeálló
udvari beálló viacolorozott

Kert és medence
Parkosított kert, automata öntözőrendszerrel
10 m hosszú, kulcsrakész medence:
teljes gépészet
ellenáramoltató
medencefedés

Műszaki tartalom – energiatakarékos megoldások
Levegő–víz hőszivattyú, padlófűtés és fan-coil rendszer
Tartalék kondenzációs gázkazán
20 kWp Huawei napelemrendszer (szaldós elszámolás)
Rezsi szinte nullára csökkenthető
Burkolatok 10eFt/nm hideg ; 8eFt/nm mele
beltéri ajtók 100e Ft ig válaszhatók

Az ingatlan használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Burkolatok egyéb műszaki tartalom egyeztetése és kivitelezése (1-2 hónap) után költözhető.

Ár és információ
Bruttó ár: 270.000.000 Ft
Az ár részben 27% ÁFÁT tartalmaz (további információ személyesen)
Dunaharaszti kertvárosi része – csendes, biztonságos környezet, gyors közlekedés Budapest irányába.( közelben vonatmegálló)
Érdeklődjön bizalommal!
Ha nem tudom fogadni a hívását, rövid időn belül visszahívom.

Jó közlekedéssel

49.9

Eladó Téglalakás

Budapest, XXIII. kerület

2
47 m2
1

Budapest XXIII kerületben eladó 1 emeleti, nem tetőtéri lakás!

Budapest XXXIII. Kerület, abszolút központjában, minden fontos infrastruktúrától, tömegközlekedéstől pár perc sétára , ( orvos, patika, bank, ovi, suli, bevásárlási lehetőségek, minden nagyon közel! )kínálunk eladásra, egy alacsony rezsivel rendelkező, jó elrendezésű, galériázott tégla lakást. 1. emeleten helyezkedik el, felette nincs lakás, és nem tetőtéri.
A Hév 17 perc alatt van Budapest Vágóhídon, ahol 2-es, 24-es, 1-es villamosra, a csepeli HÉV-re, és számos buszra szállhatunk át. Így a város bármely része könnyedén elérhető.
A nappali galériázott, ami nincs benne a megadott m2- ben!!!
A ház régen épült, de folyamatosan újítgatják. Tető frissen cserélve, kapubejáró felújítva.
A lépcsőház még várja, hogy megszépüljön, de arra is hamarosan sor kerül.
Műszaki tartalom:
- tégla építés
- új cserepes tető
- kaputelefonnal ellátott, hangulatos, óriási fakapu bejáró
- Márvány lépcsők, kovácsoltvas korlát
- biztonsági bejárati ajtó
- 2 rétegű, hőszigetelt, műanyag nyílászárók, redőnnyel ellátva
- felújított , eredeti fa belső ajtók( nagyon hangulatosak)
- hűtő- fűtő klíma
- konvektoros fűtés
- gázos vízmelegítő
- beépített konyhabútor
- galériázott nappali(+ 5,5m2)
Elrendezése:
- tágas előszoba( mindent elnyel… kabátom, cipők, táskák)
- tágas fürdőszoba,( WC, kád, mosdó)
- galériázott nappali
- 5,5 m2 galéria( hálószobában, dolgozószobának, jönni vagy pihenőszobának is kiváló)
- konyha, szinte egyben a nappalival, beépített bútorral
- hálószoba( valamikor ez is galériázott volt, jelenleg csak egy tároló polc van benne.
A lakáshoz tartozik egy emeleti és egy pinceszinti tároló.
A társasház mindössze 10 lakásos, ebben a lépcsőházban mindössze 3 lakás található.
A kiváló ár-érték arányú lakás, egy tisztasági festés után költözhető. De ha valakinek a lehetőségei adottak , akkor további lehetőségeket is rejt a lakás. ( pl hálószoba galériázása)
Valóban kiváló helyen, ingyenes parkolással, jól kihasznált terekkel várja új tulajdonosát.
Hívjon bizalommal. Ha nem tudom felvenni, visszahívom.
Vásárlását ingyenes hitel tanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése