Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
182 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

110

Eladó Családi ház

Dunaharaszti
Alsóváros
6
130 m2
710 m2

Dunaharaszti Alsóvárosában kétszintes nagy telekkel rendelkező, felújított családi ház eladó!

130 M²-ES CSALÁDI HÁZ ELADÓ DUNAHARASZTIN, 710 M²-ES TELKEN!

Dunaharasztin eladó egy 130 m²-es, kétszintes, kétgenerációs családi házat, amely egy tágas, 710 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan jelenleg is kétgenerációs otthonként funkcionál, mindkét szinten külön konyhával, nappalival és hálószobákkal, így kiváló lehetőség nagyobb családok vagy több generáció együttélésére.

Az ingatlan elosztása:

Földszint – 72,43 m² fűtött alapterület:

•Nappali
•Konyha
•2 hálószoba
•Fürdőszoba
•Kamra

Emelet – 51,37 m² fűtött alapterület:

•Nappali
•Konyha
•2 hálószoba
•Fürdőszoba
•Külön WC

+ plusz 7 nm erkély tartozik az épülethez és 12 nm terasz
További épületrészek és tárolási lehetőségek:

A főépülethez kapcsolódik egy 37 m²-es, vegyes falazatú, felújítandó állapotú, vizesblokkal rendelkező épületrész, amely számos hasznosítási lehetőséget kínál.

Igény szerint kialakítható belőle külön lakrész, vendégrész, hobbihelyiség, műhely vagy akár vállalkozási célra használható helyiség is. Jelenlegi állapotában tárolásra is alkalmas, de szükség esetén akár el is bontható.

Az ingatlanon ezenfelül további melléképületek és tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak, amelyek extra tárolási lehetőséget biztosítanak.

Az ingatlan fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a földszinten radiátoros hőleadással, míg az emeleten padlófűtéssel. A kellemes hőérzetet és a komfortot a felszerelt klímaberendezések is biztosítják.

Az elmúlt években elvégzett korszerűsítések:

•2015: Nyílászárók cseréje
•2016: Tetőcsere, GERARD tetőfedéssel, még 40 év garanciával
•2017: Homlokzati hőszigetelés, 10 cm
•2018: Térkövezés
•2021: Földszinti fürdőszoba felújítása

Telek és parkolás:

A 710 m²-es telken hatalmas, térkövezett parkoló került kialakításra, amely akár 5–6 autó számára is kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.

Az udvaron fedett kukatároló is található, amely praktikus és esztétikus megoldást nyújt a hulladéktárolók elhelyezésére.

A tágas telek kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz, pihenéshez, kertészkedéshez vagy családi összejövetelekhez.

Várom hívását!
Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitel ügyintéző, kivitelezők, szakértői vélemények stb.).

Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Kertkapcsolatos

129.9

Eladó Családi ház

Szigetszentmiklós
Bucka
6 + 2
200 m2
3 477 m2

Szigetszentmiklóson különleges ingatlanegyüttes rengeteg fejlesztési lehetőséggel eladó!

Szigetszentmiklóson, 3477 m²-es, három helyrajzi számon fekvő különleges ingatlanegyüttes eladó – jelentős fejlesztési lehetőséggel

Szigetszentmiklóson, a Boglya utca közelében, csendes, ősfás környezetben kínálunk megvételre egy három külön helyrajzi számon fekvő, összesen 3477 m²-es sarokingatlant, több különálló épülettel.

A terület különlegessége, hogy bár Szigetszentmiklós városi környezetében található, a nagy méretű, fákkal benőtt kert kifejezetten nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít.

Az ingatlanegyüttesen található egy emeletes családi ház, egy műhelyépület és egy különálló galéria, amelyek együttes nettó hasznos alapterülete megközelítőleg 200 m².
A főépület energetikai tanúsítvány szerinti nettó alapterülete 96 m².
A három épületben összesen 6 szoba + 2 félszoba található.
A családi ház fűtése cserépkályhával és gázkonvektorokkal, a műhely és a galéria fűtése gázkonvektorral megoldott.
Az épületek jellemzően az 1981–2000 közötti időszakban épültek.

A kertben ezen felül egy különálló, kétszintes szaletli is található.
A terület közműellátottsága kedvező: vezetékes víz, gáz, csatorna és ipari áram rendelkezésre áll. Emellett nagy kapacitású szennyvíztároló, valamint két állandó vízhozamú kút – egy fúrt és egy ásott kút – is található az ingatlanon.

Fejlesztési lehetőség
A három helyrajzi szám összterülete 3477 m², amely az Lke-7 kertvárosias lakóövezetbe tartozik. Az övezeti előírás szerint az újonnan kialakítható telek legkisebb területe 700 m², a maximális beépíthetőség 30%, a minimális zöldfelület 50%, és egy telken legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el.

A rendelkezésre álló terület alapján 4 építési telek kialakítása vizsgálható, várhatóan hozzávetőleg 800–950 m² közötti telekméretekkel.
Megfelelő telekalakítás esetén így telkenként legfeljebb két rendeltetési egység, vagyis a teljes területen elméletileg akár 8 lakóegység kialakítása is vizsgálható. Ez megvalósítható például telkenként egy kétlakásos lakóépület, illetve az előírásoknak megfelelő építészeti kialakítás esetén ikerházas jellegű megoldás formájában.

Fontos, hogy a négy telek kialakítása és a maximális lakásszám fejlesztési lehetőség, nem automatikus építési jogosultság: a tényleges megvalósíthatóságot telekalakítási vázrajzzal, valamint az aktuális HÉSZ-, közmű-, út- és településképi előírások alapján szükséges véglegesíteni.

Az ingatlan egyaránt érdekes lehet nagyobb család, vállalkozás, műhelyt vagy több különálló épületet kereső vevő, illetve fejlesztési célú befektető számára.

Az Ár irányár!

Kertkapcsolatos

146

Eladó Családi ház

Dabas
Városközpont
5
168 m2
637 m2

Dabason két utcára nyíló különálló, családi ház eladó!

KÉT UTCÁRÓL NYÍLÓ, KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÉS KÜLÖN BEJÁRATÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
Kivételes lehetőség, Dabas központjától 8 perc sétányira, egy csendes kisforgalmú ZSÁKUTCÁBAN!

Olyan otthont keres, ahol a családtagok együtt élhetnek ,de mégis megőrizhetik a saját privát szférájukat és még KÜLÖN ALMÉRŐKKEL MÉRHETŐ IS A FOGYASZTÁSUK?

Vagy olyan ingatlant szeretne, amely többféle hasznosítási lehetőséget kínál az ingatlan, mint például:
-Fiatalok vagytok és elég a nappali 2 hálószoba, egy igényes felújítást már nem igénylő otthont szeretnétek?
-Jó lenne egy plusz bevételi forrás minden hónapban?
-Idősödnek a szüleidet szeretnéd, ha a közeledben lennének, de mégis külön?
-Saját iroda /vállalkozást szeretnél minél közelebb a otthonodhoz?
-Raktárhelyiségre/telephelyre van szükségetek (amit még bővíteni is tudtok)

AKKOR ENNEK AZ INGATLANNAK A MEGTEKINTÉSÉT NEM HAGYJÁTOK KI!

INGATLAN ADATAI:
-Teljes telek terület: 637m2
-1. HÁZ ALAPTERÜLET: 132m2 + 50,22m2 fedett terasz (nappali + 2 hálószobás)
-2. HÁZ ALAPTERÜLETE: 36m2 (1 szoba +összkomfort)
INFORMÁCIÓK HÁZANKÉNT:

1.HÁZ – 132m2 (mely áll 85m2 LAKÓTÉRBŐL + 47m2-es SZUTERÉNBŐL)

Az elmúlt 3 év alatt az ingatlan TELJES FELÚJÍTÁSON esett át:
-A kert hátsó felében egy 6 x 9 méteres beton placcba épített, süllyesztett, 2,5x3m-es MEDENCE teljes gépészettel, ami 1,5m mély.
-Új fűtési rendszer + radiátorok
-Teljes tetőszerkezet felújításra került
-Teljes villanyvezeték cseréje és bővítése
-Teljes vízvezeték rendszer cserére került
-A teljes SZUTERÉN lakótérré alakítása (ahol új WELLNESS FÜRDŐSZOBA – FINN SZAUNÁVAL, külön MOZISZOBA és egy TÁROLÓ/GÉPÉSZETI helyiség is kialakításra került, amelyek igazán különlegessé teszik az otthoni pihenést és kikapcsolódást. A szuterén a hátsó teraszról érhető el, így akár VENDÉGEK fogadására és ott tartózkodására is kiváló lehetőség.
-Külső homlokzat szigetelése
-Nyílászárók cseréje
-Új redőny és szúnyoghálók (a tetőtéri ablakokon is)
-Új belső és külső burkolatok a teraszon
-EGYEDI KÉSZÍTÉSŰ konyhabútor + PREÉMIUM minőségű Electrolux konyhagépekkel (beépített mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap légkeveréses sütő, mosogatógép, modern konyhai elszívó, homlokzatra kivezetéssel) + GRANIT mosogató tálcával felszerelve.
-Új Wellis SZANITEREK (MOSDÓ, WC, CSAPTELEPEK) mosószekrényekkel.
-Gránit ZUHANYTÁLCA + üvegfalal a fürdőszobában
-Új emeletre felvezető, egyedi tervezésű gipszbetonból épített laminált parkettával burkolt lépcső, ami minimális teret vesz el a nappaliból.
-2 db. Gree márkájú (hűtő-fűtő) fűtésre optimalizált klíma kiépítése (nappaliban és az emeleti kisebb szobában.
-A nagyméretű szülői hálószobában egy ÚJ egyedi készítésű, faltól-falig épített NAGYMÉRETŰ beépített GARDRÓBSZEKRÉNY került beépítésre, mely a vételár részét képezi.
-A saroktelek miatt,új 2 méter magas GONDOZÁSMENTES kerítés került kiépítésre, növényekkel körbeültetve, így a hátsó GRILL TERASZ, zöld terület és medencetér PRIVÁT teret biztosít.
-GARÁZS: A telek hátsó felében egy KÉTÁLLÁSOS GARÁZS MEGÉPÍTÉSÉHEZ szükséges vasbeton placc (a 2. számú HÁZ MÖGÖTTI részen) megépítésre került áram kiépítéssel, ennek a garázzsá építésre már az új tulajdonosra vár.
-MOTORIZÁLT TOLÓKAPURENDSZER került kiépítésre GONDOZÁSMEMTES anyagból.
-21m2 FEDETT GRILL terasz került kialakításra, így nagyobb családi/baráti rendezvények kiváló helyszínéül szolgál.

MŰSZAKI ADATOK:
-ÉPÍTÉSE ÉVE: 1986-ben épült
-KÖRÍTŐFALAZAT: 30cm téglából épült
-TETŐ: antracit színű betoncseréppel fedett
-ESŐVÍZ ELVEZETÉS: ÚJ antracit szinterezett alumínium ereszcsatornák
-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 15cm dryvit szigetelést kapott
-FŰTÉS-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: Kondenzációs gázkazán látja el.
-HŰTÉS: 2 db. Gree hűtő-fűtő klíma került beépítésre
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók, 2 rétegű 5 kamrás Roto tetőtéri ablakkal.
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amperre bővítve
-PARKOLÁS: telken belül 4 autó parkolása biztosított VIACOLORRAL burkolt felületen. KÉTÁLLÁSOS GARÁZSHOZ szükséges betonplaccal!
-KERTBEN: ÖNTÖZŐ és CSEPEGETŐ rendszer letelepítésre került.
-BIZTONSÁGRÓL: Külső KAMERARENDSZER és belső RISZTÓRENDSZER gondoskodik.
-KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz csatorna

2.HÁZ – 36m2 (mely áll, egy kis előszobából, egy ablakos külön konyha-étkezőből, egy ablakos külön kamrából, egy zuhanyzóval felszerelt fürdőszobából és egy nagyméretű 18,25m2-es szobából. Így akár egyedülállóval vagy egy pár lakhatásra alkalmas.
A kisház NAGYON JÓ ÁLLAPOTÚ, jelenlegi kialakításában is használható, de igény esetén bővíthető, felújítása NEM FELTÉTLEBÜL IGÉNYEL, maximum ízlésbeli korszerűsítést!

MŰSZAKI ADATOK:
-ÉPÍTÉSE ÉVE: 1986-ben épült
-KÖRÍTŐFALAZAT:30cm téglából épült
-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 5cm dryvit szigetelés
-TETŐ: zsindellyel fedett
-FŰTÉS: gázkonvektorok biztosítják.
-HŰTÉS: 1 db. Gree hűtő-fűtő fűtésre optimalizált klíma biztosítja mely a szobába került beépítésre.
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók
-BURKOLATOK: szobában padlószőnyeg, a többi helyiségben a 90-es években lerakott hidegburkolat érhető el.

KIMELNÉM, hogy az ingatlan elhelyezkedése KIVÁLÓ!
Miután, DABAS VÁROSKÖZPONTI részén helyezkedik el!

KÖRNYÉK FONTOSABB SZOLGÁLTATÁSAI ÉS AZOK ELÉRÉSE:
•Bölcsőde: 15 perc sétával
•Óvoda: a közelben 2 óvoda is elérhető, 15-20 perc sétányira
•Általános iskola: 15-16 perc sétányira
•Gimnázium: 13 perc sétányira
•Élelmiszerüzletek, bevásárlás: kb. 5–15 perc séta
•Orvosi ellátás, gyógyszertár, bank: a központi városrészben, ami 15 perc sétával elérhető.
•Uszoda : 5 perc autóúttal elérhető

KÖZLEKEDÉS:
A Budapestre bejutás az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően, igen gyors:
-Busz megálló: 6 perc sétával érhető el (Népliget a végállomása és kb. 60-70 perc alatt ér be a busz)
-Vonat állomás: 8 perc sétával érhető el (Nyugati Pályaudvar a végállomás ami 90 perc alatt ér be.)

FONTOS INFORMÁCIÓ!
MINDKÉT ÉPÜLET SZEREPEL A TÉRKÉPMÁSOLATON!

1 vagy 2 GYERMEKES CSOK-nak és 3%-OS OTTHON START HITELNEK AZ INGATLAN MEGFELEL!

További információkért vagy a megtekintés ügyében hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem tudom felvenni, a lehető leghamarabb visszahívom!

(Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az érdekeit. Ha a vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi ingatlanát, abban is professzionális segítséget nyújtok!)

Jó közlekedéssel

66.9

Eladó Panellakás

Budapest, XXI. kerület
Csepel-Csillagtelep – Völgy utcai lakótelep
2 + 1
62 m2
4

Budapest XXI kerületben panorámás 4 emeleti, felújított lakás eladó!

TELJES FELÚJÍTÁSON ÁTESETT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES LAKÁS!

IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Az ingatlan külföldre költözés miatt azonnal költözhető, így kiürítése folyamatos!

FŐ ADATOK:
-Építése éve: 1992
-Építés módja: Csúsztatott zsalu
-Fűtés: távfűtés EGYEDI MÉRŐVEL
-Vízóra: EGYEDI MÉRŐVEL
-Lakásszám: 14. lakásos
-Felújítás éve: 2025
-Kétirányú tájolás: nappali DK-i, a több helyiség Ny-i tájolású és a PANORÁMA csodálatos!

A 2025-ös FELÚJÍTÁS ALKALMÁVAL:
-BIZTONSÁG: NIVÓ BIZTONSÁGI bejárati ajtó került beépítésre
-VILLANYVEZETÉKEK: Komplett villamosvezeték cserére került az egész lakásban
-VÍZVEZETÉK: Fürdőben, wc-ben és a konyhában új vízvezetékrendszer került kiépítésre.
-HŰTÉS: a két hálószobában 1- 1 db. hűtő fűtő KLÍMA érhető el, a nappaliban a klímához szükséges áram kiépítésre került, így igény esetén oda is felhelyezhető.
-FRISSEN, FESTETT a lakás!
-RADIÁTOROK: Új radiátorok kerültek felrakásra, fűtés szabályzása thermofejekkel megoldott!
-NYÍLÁSZÁRÓK: Új 2 rétegű 5 kamrás NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre
-BELSŐ AJTÓK: EGYEDI gyártású belső ajtók kerültek beépítésre
-ÚJ REDŐNY minden ablakon + SZÚNYOGHÁLÓK kerültek felhelyezésre
-BURKOLATOK: EGYSÉGES a teljes lakás területén SPC PADLÓ került lerakásra, gyönyörű meleg hatású, ami faerezetes, MODERN PRÁMIUM minőségű SPC PADLÓBURKOLAT, amely 100%-ban vízálló, rendkívül kopásálló, könnyen tisztítható, és elegáns megjelenést biztosít.
-TERASZ: új burkolat került lerakásra, korlát felújításra került és POLIKARBONÁTTAL fedés került
-EGYEDI TERVEZÉSŰ:
MENNYEZETIG BEÉPÍTETT KONYHABÚTOR (Gorenje villanytűzhely, Gorenje 9 terítékes mosogatógép, konyhai pult alatti elszívó strangba kötve. (ÚJ Gorenje kombi hűtő és a AEG mosógép igény esetén a vételár részét képezhet. Pult alatti világítással!
BEÉPÍTETT SZEKRÉNY a konyhabútor mellett
KAMRA SZEKRÉNY + POLCRENDSZER
-KÜLÖN MOSDÓBAN: EGYEDI TERVEZÉSŰ ízlésesen kialakított vízóra szekrény és SZEKRÉNY került beépítése, amiben a wc papír és a vegyszerek könnyen elhelyezhetőek.
-ELŐSZOBÁBAN: egy 4m x 60cm-es MINDENT elnyelő beépített gardrób szekrény elhelyezhető!

- REZSI KÖLTSÉG: 24.000.-Ft összesen (melyben benne van: Gázszámla: 14.000.-Ft, Víz: 4.000.-Ft, Villany: 6.000.-FT

- KÖZÖS KÖLTSÉG: 18.040.-Ft (mely tartalmazza: szemétszállítást, lépcsőház takarítást, közös áram használatát és a megtakarítást.

TÁRSASHÁZ FONTOS INFORMÁCIÓI:
-Az épület TETŐSZERKEZETE tetőszerkezet 2023-ban felújításra került
-Az épület CSAPADÉKVÍZ elvezetéséhez szükséges csatorna rendszer cserére került
-A lépcsőház NYÍLÁSZÁRÓI cserére kerültek, a lépcsőházi ajtóval együtt
-A közös költség társasházi megtakarítást tartalmaz, melyet a jövőben pályázat útján állami támogatások igénybevételével, szeretnének a homlokzati szigetelésre felhasználni.
-Tartozása a lakóközösségnek nincs!
-TV-INTERNET SZOLGÁLTATÓ: One

- PARKOLÁS: a ház előtt számtalan parkolóhely érhető el, amit ingyenes használható!

Ne riassza el a negyedik emelet! Az épület tetőszerkezete javításon esett át, a legfelső emeleti elhelyezkedés pedig nagyobb nyugalmat és zavartalanabb mindennapokat biztosít.
A lakás egyik kiemelkedő előnye, hogy mindössze egy közvetlen szomszédja van, felette pedig senki sem lakik, így nem kell a felső szomszéd zajával számolnia.
A mindennapi bevásárlás sem jelent feltétlenül nehézséget, hiszen több nagyobb élelmiszerlánc online rendelés esetén akár 50 kg-ig az ajtóig szállítja a megvásárolt termékeket.

KÖRNYÉK: A környék egyik nagy előnye, hogy óvoda, bölcsőde, általános iskola, élelmiszerbolt és dohánybolt is található a közelben.

Bölcsőde : 4–6 perc
Óvoda : 3–5 perc
Általános Iskola: 4–6 perc
Vegyesbolt: 5–7 perc
SPAR Üzletlánc: 7–9 perc
Nemzeti Dohánybolt: 6–8 perc

KÖZLEKEDÉS: számtalan elérhető néhány perc sétával: 35,36,148,151 buszok
További információkért vagy a megtekintés ügyében hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Ha nem tudom felvenni, a lehető leghamarabb visszahívom!

(Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az érdekeit. Ha a vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi ingatlanát, abban is professzionális segítséget nyújtok!)

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

142

Eladó Családi ház

Taksony

4
122 m2
718 m2

Taksony Központjához közel új építésű prémium minőségű, egy szintes családi ház eladó!

TAKSONY KÖZPONTJÁHOZ nagyon közel, egy csendes, forgalommentes KERTVÁROSI részén – PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ, AMI 1 HÓNAPBÓL ELKÉSZÜL !

FŐBB ADATOK:
TELEK: 718m2-es nyeles telek
LAKÓTÉR: 122m2 nettó alapterület
FEDETT TERASZOK: 50m2 összesen
•Nappaliból elérhető 30m2 FEDETT TERASZ családi összejövetelekre
•Bejárat előtti 6,67m2 FEDETT elő terasz
•Konyhából és a mosókonyhából elérhető 12,82m2-es FEDETT terasz, mely a ruhák szárítására, vagy a nagy nyári melegekben a reggeli kávé eltöltésére kiváló választás.

INGATLAN JELENLEGI ÁLLAPOTA: Burkolás előtti állapotban van az ingatlan és így várja gazdáját, hogy minden majd az ő igénye szerint kerüljön megvalósításra.

VÁRHATÓ BEFEJEZÉS: a burkolatok, belső ajtók, szaniterek, falszínek kiválasztás követő 1 hónap múlva KULCSRAKÉSZÉ VÁLIK!

Az ingatlan kiemelkedő értéke a KIVÉTELESEN ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, A MINŐSÉGI KIVITELEZÉS ÉS AZ ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM JELLEMZI!

ELOSZTÁS A TÖKLETES ÁLOMOTTHON!
A Tágas előszoba jobb oldala végig beépíthető egy nagy gardrób szekrénnyel, majd a 2 GYERESZOBA (szinte azonos méretben), GYEREK FÜRDŐSZOBA (káddal felszerelve), GÉPÉSZETI HELYISÉG (ami a belső helyiségben elrejti azt, amit nem kell látnia senkinek „hőszivattyú beltéri egysége és puffer tartály találhat” és egy VENDÉGMOSDÓ, ami tényleg a vendégeké. Majd jön a HÁZ SZÍVE, a majd 50m2-es AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, ahol minden nő álma megvalósulhat egy nagyméretű KONHYVAL + KONYHASZIGETTEL és egy olyan NAPPALI TÉRREL, ahol a nagy család kényelmesen elfér, és még egy ablakkal rendelkező KAMRA helyiség is helyet kapott. És még nincs vége, mert egy kis előtérből nyílik egy nagyon praktikus MOSÓKONYHA, ahonnan még egy teregető terasz is elérhető, majd a sort a SZÜLŐI RÉSZLEG ZÁRJA ami alapból egy 13,31m2-es nagyméretű HÁLÓSZOBÁBÓL és egy saját GARDRÓBBÓL ÉS EGY saját FÜRDŐSZOBÁBÓL áll.

MŰSZAKI TARTALOM :
•Körítő falazat: 30cm Porotherm KLÍMA TÉGLA
•Homlokzati szigetelés: 15cm dryvit szigetelés
•Lábazati szigetelés: 15 cm XPS
•Födém szigetelés: 30cm KŐZETGYAPOT szigetelés
•Tető fedése: Antracit betoncserép tetőfedés
•Nyílászárók: 3 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók (kívül barna fóliával, belül fehér
•Redőny: REJTETT TOKOS, ELEKTROMOS REDŐNYÖKKEL felszerelve
•Fűtés: 6 KW-OS MITSUBISHI HŐSZIVATTYÚ teljes PADLÓFŰTÉS
•Hűtés: Hőszivattyú által üzemelt MENNYEZETI HŰTÉS
•HELYISÉGENKÉNT SZABÁLYOZHATÓ a hűtés és a fűtés
•Meleg víz: 200 literes melegvíz-tárolóval megoldott
•KANDALLÓKÉMÉNY kiépítésre került a nappaliban
•Schneider Asfora elektromos szerelvények
•Hideg-meleg burkolatok: hidegburkolat 8.000.-Ft/m2-ig az árban, meleg burkolatok: 6.000.-Ft/m2-ig az árban.
•Belső ajtók: 65.000.-Ft/ db. az árban
•Elektromos hálózat: 3x16 Amper nappali áram + H TARIFÁS MÉRŐ KIÉPÍTÉSÉVEL
•Oldal határoló kerítések: Körbekerített és aranytölgy színű LEMEZ kerítések kapnak az oldalkerítése az utcafronti kapu motorizálása felár ellenében kérhető.
•A telek hátsó kerítése, magas betonból készült és egy nagy tolókapun keresztül a hátsó telekre be lehet állni, ami egy földútra és erdőre nyílik.
•Telek: Sittől szeméttől megtisztítva, TERMŐFÖLD feltöltéssel kerül átadásra.
A nyeles telek nyugodt, elkülönülő környezetet biztosít, elegendő helyet hagyva pihenőkert, játszótér vagy kerti sütögető kialakítására.

KÉT GÉPKOCSI SZÁMÁRA TÉRKÖVEZETT PARKOLÓHELY biztosított. Fedett gépkocsibeálló igény szerint, külön költségért kialakítható. A szorgalmi út nyomsávja úgy lett kialakítva, hogy a térbukolata alá lett betonozva, így nagyon teherautóval is nyugodtan lehet vele közlekedni!

BÖCSÖDE – ÓVODA. ÁLTALÁNOS ISKOLA KÖZELBEN:
•Sünivár Bölcsőde: 6 perc séta (kb. 450 méter).
•Taksonyi Óvoda: 14 perc séta (kb. 1 km).
•Taksony Vezér Német Nemzetiségi Általános Iskola: 19 perc séta (kb. 1,4 km).

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
•Taksony vasútállomás: 10 perc séta (kb. 750 méter) Keleti pályaudvar végállomással
•Buszmegálló (Taksony, vasútállomásánál és vonatpótló busz): 10 perc séta (kb. 750 méter). Jelenleg a vonat pótló (655,656 járat) Volán buszok járnak, ami az M0-áson közlekednek és a Népliget a végállomása.
•Buszmegálló (Taksony, központ - Fő út): 15 perc séta (kb. 1,1 km). Az 51-es főúton közlekedő (pl. Budapest felé tartó) járatok megállója.

BEVÁSÁRLÁS:
•CBA élelmiszer bolt: 8 perc sétával elérhető
•Spar élelmiszerbolt: 15 perc sétával elérhető (kb. 1 km).

HÍVJON BIZALOMMAL ÉS EGYEZTESSÜNK MEGTEKINTÉSI IDŐPONTOT!

INGATLANCORNER – OTTHON VAGYUNK A KÖRNYÉKEN!

A hirdetésben szereplő berendezett látványképek illusztrációk, a bútorok nem képezik a vételár részét.

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

169

Eladó Családi ház

Budapest, XX. kerület
t
5
200 m2
360 m2

Budapest XX kerület Pacsirtatelepen háromszintes sokoldalúan hasznosítható családi ház eladó!

Eladó családi ház vállalkozási lehetőséggel Budapest XX. kerületében, a Pacsirtatelepen
Budapest XX. kerületének kertvárosias, nyugodt részén, Pesterzsébet Pacsirtatelepén kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 200 m²-es, háromszintes családi házat, amely egy 360 m²-es saját telken helyezkedik el.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. A közelben található buszmegállók mindössze 5 perc kényelmes sétára vannak, így a mindennapi közlekedés rendkívül praktikus.
Az épület a ’90-es évek elején épült B38-as téglából, majd később 10 cm vastag grafitos hőszigetelést kapott.
Sokoldalú kialakítás, akár vállalkozási célra is megfelel.
Az ingatlan egyik különlegessége, hogy a lakófunkció mellett vállalkozás működtetésére is kiválóan alkalmas.
Az alagsorban öt különálló helyiség került kialakításra, amelyeket jelenleg is vállalkozási célra használnak. Az ingatlan korábban vendéglátóegységként is működött, így az alsó szint számos üzleti célra hasznosítható.
Az első szinten egy körülbelül 35 m²-es, tágas nappali+16 m2 étkező+konyha található, amelyhez egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön vendég-WC kapcsolódik.
A nappaliból kényelmes lépcső vezet az emeletre, ahol egy tágas központi nappaliba érkezünk. Innen nyílik három különálló, tágas hálószoba, valamint egy fürdőszoba, így a felső szint kényelmes, jól elkülöníthető lakóteret biztosít.
További lehetőség a telken
A rendezett kertben található egy 25 m²-es különálló kisház, amely alatt pince is kialakításra került. Ez további vállalkozási, iroda- vagy egyéb funkció kialakítására is lehetőséget biztosít.
A kert gondozott, fúrt kúttal és automata öntözőrendszerrel felszerelt, így fenntartása és öntözése is praktikus.
Vilanyhálózat 3X32 A
4 db klíma
Lapradiátorok
5KW Napelem, szinte 0 rezsi költség
Az ingatlan fűtéséről és használati melegvíz-ellátásáról gázcirkó gondoskodik.
Ideális választás lehet
•nagyobb család számára, akik tágas otthont keresnek,
•vállalkozók részére, akiknek az otthon és a munkavégzés egy helyen történő kialakítása fontos,
•többfunkciós ingatlant keresőknek,
•illetve befektetési célra, a többféle hasznosítási lehetőség miatt.
A családi ház különösen jó lehetőség azok számára, akik egy kertvárosias környezetben elhelyezkedő, tágas, többfunkciós ingatlant keresnek, ahol a lakhatás és a vállalkozási tevékenység akár egymástól jól elkülönítve is megvalósítható.
Irányár: 169 millió
Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, ha nem tudom felvenni, visszahívom.

Jó közlekedéssel

69.9

Eladó Téglalakás

Budapest, VII. kerület
Középső-Erzsébetváros
3
50 m2
Földszint

Budapest VII kerületben befektetésre is alkalmas 3 szobás felújított, földszinti lakás eladó!

BELVÁROSI BEFEKTETÉS, AMI AZONNAL BEVÉTELT TERMELHET! – 3 SZOBÁS, BELSŐ KÉTSZINTES, FELÚJÍTOTT LAKÁS A VII. KERÜLETBEN!

69,9 MILLIÓ FT | 54 m² HASZNOS ALAPTERÜLET | NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBA | AZONNAL KIADHATÓ, AKÁR BÉRLŐVEL EGYÜTT!

Budapest VII. kerületében, az Erzsébet körút közelében kínálok megvételre egy igazán hangulatos, 2025-ben igényesen felújított, földszinti, belső kétszintes lakást, amely nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is remek választás!

És hogy miért? Mert itt nem kell felújítással, berendezéssel vagy akár bérlőkereséssel kezdeni!

AZ INGATLAN KÜLÖNLEGESSÉGE A KIVÁLÓ TÉRKIALAKÍTÁS!

Az eredetileg 27 m² alapterületű lakás több mint 4,5 méteres belmagasságát kihasználva további 27 m²-es felső szintet alakítottak ki, így összesen 54 m² hasznos alapterület áll rendelkezésre.

Az alsó szinten egy hangulatos nappali, ízlésesen kialakított, gépesített konyha és egy szépen felújított, kádas fürdőszoba található WC-vel.

A lépcsőn felérve két különálló hálószoba kapott helyet, jobbra és balra elhelyezkedve.

Ami igazán különlegessé teszi: mindkét felső hálószoba saját ablakkal és redőnnyel rendelkezik! Így a galériás kialakítás ellenére a szobák természetes fényt is kapnak.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:

* 54 m² hasznos alapterület, két szinten
* Nappali + 2 külön hálószoba
* 2025-ben igényesen felújítva
* Megújított víz- és villanyhálózat
* Modern, gépesített konyha
* Ízlésesen felújított, kádas fürdőszoba
* Elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klíma
* Redőnyözött ablakok a felső hálószobákban is
* Külön mérőórás közművek
* Kedvező, kb. 17 500 Ft/hó közös költség
* Zárt társasházi belső kert

RÁADÁSUL NEMCSAK A LAKÁS, HANEM AZ ÉPÜLET IS MEGÚJULT!

A társasház friss felújításon esett át: hőszigetelést kapott, és a homlokzatot is újrafestették, amelynek köszönhetően az épület energetikai tulajdonságai is javultak. A képeken is látható, hogy kulturált és hangulatos maga a társasház.

BEFEKTETŐK, EZT ÉRDEMES MEGNÉZNI!

Ez az ingatlan már bizonyított a bérbeadási piacon!

Korábban folyamatosan Airbnb-szállásként hasznosították, jelenleg pedig hosszú távon diákok bérlik.

A jelenlegi bérlők szívesen maradnának, így az ingatlan akár bérlővel együtt is megvásárolható!

Ez különösen előnyös lehet annak, aki nem szeretne a bérlőkereséssel foglalkozni, hanem egy már működő bérbeadási lehetőséget keres.

A nappali és a két külön hálószoba praktikus elrendezése miatt egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy kisebb családoknak is ideális választás lehet.

KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS!

Budapest VII. kerületében, az Erzsébet körút közelében minden adott a kényelmes városi élethez!

Éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertárak, szórakozási és bevásárlási lehetőségek sokasága található a közelben.

A környék közlekedése kiváló: metró, körúti villamosok, trolibuszok és autóbuszok biztosítják a gyors eljutást Budapest számos pontjára, nappal és éjszaka egyaránt.

Akár saját otthont keres, akár befektetésben gondolkodik, ez a belvárosi lakás mindkét célra remek lehetőség!

FONTOS: A tulajdoni lapon 27 m² szerepel, a további 27 m² a kialakított felső szint. Hitelből történő vásárlás esetén a banki értékelés és finanszírozás alapja eltérhet az 54 m² hasznos alapterülettől.

Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények stb.).

Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Jó közlekedéssel

74.9

Eladó Építési telek

Taksony

1 200 m2

Taksonyban érvényes építési engedéllyel 2 db önálló családi ház építésére alkalmas tervekkel telek eladó!

BEFEKTETŐK, INGATLANFEJLESZTŐK, KIVITELEZŐK FIGYELEM! – AZONNAL INDÍTHATÓ PROJEKT TAKSONYBAN!

ÉPÍTKEZNE, FEJLESZTENE, BEFEKTETNE? Akkor ezt a lehetőséget érdemes közelebbről is megismernie!

Taksonyban, Budapest agglomerációjában, a Csokonai utcában kínálok megvételre egy 1200 m²-es építési telket, amelyre 2 db önálló családi ház megépítésére készültek tervek, ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL!

Itt nem kella tervezési és engedélyezési folyamat legelejéről indulnia! A kidolgozott tervek és a meglévő építési engedély lehetővé teszik, hogy a beruházás akár azonnal kezdetét vegye!

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LEHETŐSÉG?

 1200 m²-es építési telek Taksonyban

 2 db önálló családi ház megépítésének lehetősége

 ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY!

 AZONNAL INDÍTHATÓ BERUHÁZÁS!

 2 db külön vízóra, amely a későbbi önálló használat és értékesítés szempontjából is komoly előnyt jelent

 Kidolgozott földszinti és emeleti alaprajzok

 Átgondolt, korszerű családi otthonok kialakítására tervezett projekt

 Továbbértékesítésre is kiváló fejlesztési lehetőség

ÁTGONDOLT TERVEK, ÉLHETŐ OTTHONOK!

A tervezett családi házak kialakításánál a mai családok igényei kerültek előtérbe.

A földszinten tágas nappali, konyha és étkező, hálószoba, fürdőszoba, gardrób, gépészeti helyiség, terasz, valamint egy nagyméretű garázs kapott helyet.

Az emeleten további 3 szoba, fürdőszoba és háztartási helyiség került megtervezésre.

A praktikus elrendezés és a jól átgondolt helyiségkapcsolatok ideális alapot teremtenek két modern, családbarát otthon megvalósításához.

5%-OS LAKÁSÁFA – TOVÁBBI KOMOLY ELŐNY!

A projekt a hatályos jogszabályi feltételek teljesülése esetén 5%-os kedvezményes lakás áfával is megvalósítható lehet, amely jelentős gazdasági előnyt jelenthet a beruházó számára.

Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények stb.).

Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

 

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

99.99

Eladó Sorház

Budapest, XXIII. kerület
Soroksár – Orbánhegy
4
80 m2
157 m2

Soroksár kedvelt részén közvetlenül kivitelezőtől hőszivattyús modern, kertes sorházi lakás eladó!

Közvetlenül a kivitelezőtől : Hőszivattyús, belső kétszintes modern sorházi lakás saját kerttel Soroksáron!

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár kedvelt részén, a Hunyadi utcában eladó egy újonnan épülő, modern, 4 lakásos sorház szélső lakása. Kiváló referenciákkal rendelkező, megbízható céges kivitelezőtől vásárolhatja meg leendő otthonát .

Az ingatlan ideális elosztású, 80 m²-es, amerikai konyhás, nappali + 3 hálószobás kialakítású, amelyhez egy 157 m²-es, lekerített, teljesen saját használatú privát telekrész tartozik.

Prémium műszaki tartalom, alacsony rezsiköltségek:

Az ingatlan a legkorszerűbb energetikai elvárások szerint, gondos és igényes munkával épül:

• Fűtésrendszer: Modern, környezetbarát HŐSSZIVATTYÚS fűtésrendszer padlófűtéssel, melegvíz rendszerrel
• Szerkezet és szigetelés: 30 N+F Porotherm téglafalak + 10 cm homlokzati hőszigetelés, a födémen pedig 25 cm cellulóz szigetelés biztosítja a kellemes klímát télen-nyáron. Bramac betoncserép és hanggátló falazat a lakások között.
• Nyílászárók : 3 rétegű modern, fehér nyílászárók
• Személyre szabhatóság: A belső tér az Ön ízlésére formálható! A hidegburkolatok 7 000 Ft/m², a melegburkolatok 6 000 Ft/m² árig a vételár részét képezik, és a szaniterek is szabadon választhatóak.
• 1 db udvari parkolóhely az ár részét képezi


Kinek tökéletes választás ez az otthon?

A belső kétszintes kialakítás miatt az ingatlan ideális életteret biztosít mindazoknak, akik szeretik, ha a közösségi tér és a privát zóna elválik egymástól:

•Fiatal pároknak és családalapítás előtt állóknak, akik hosszú távra terveznek, és fontos nekik a saját kert.
•Kisgyermekes szülőknek, az elosztás miatt.
•Modern egyedülállóknak vagy otthonról dolgozóknak, akik a plusz szobákat vendégszobának, gardróbnak vagy egy csendes, világos otthoni irodának szeretnék berendezni.

Lokáció és kényelem – Minden karnyújtásnyira

•Bevásárlás: Az ALDI és LIDL szupermarketek mindössze 3 perc sétatávolságra találhatóak, így a napi bevásárlás autó nélkül is gyerekjáték. A soroksári AUCHAN és IKEA üzletekhez közvetlen buszjárat 2 perc sétatávolságra.
•Közlekedés: A H6-os HÉV megállója és a buszjáratok a közvetlen közelben vannak. Budapest belvárosa autóval több irányból is gyorsan, kb 15-20 perc alatt elérhető.

Finanszírozás és támogatások

Mivel az ingatlan céges kivitelezés, a vásárláshoz teljes körűen igénybe vehetők a családtámogatási és állami kedvezmények:
•CSOK Plusz és babaváró támogatás
• Otthon Start 3%-os támogatott hitellehetőség

Tervezett átadás: 2027. IV. negyedév

Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel is segítjük a teljes folyamatot a foglalótól a kulcsátadásig.

Ne maradjon le a projekt legjobb adottságú, első lakásáról! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintsük meg a helyszínt vagy a referenciáinkat!

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

86.99

Eladó Sorház

Budapest, XXIII. kerület

3
67 m2
83 m2

Soroksáron belső kétszintes modern, hőszivattyús sorházi lakás közvetlen kivitelezőtől eladó!

Közvetlenül a kivitelezőtől : Hőszivattyús, belső kétszintes modern sorházi lakás saját kerttel Soroksáron!

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár kedvelt részén, a Hunyadi utcában eladó egy újonnan épülő, modern, 4 lakásos sorház középső lakása. Kiváló referenciákkal rendelkező, megbízható céges kivitelezőtől vásárolhatja meg leendő otthonát .

Az ingatlan ideális elosztású, 67 m²-es, amerikai konyhás, nappali + 2 hálószobás kialakítású, amelyhez egy 83 m²-es, lekerített, teljesen saját használatú privát telekrész tartozik.

Prémium műszaki tartalom, alacsony rezsiköltségek:

Az ingatlan a legkorszerűbb energetikai elvárások szerint, gondos és igényes munkával épül:

• Fűtésrendszer: Modern, környezetbarát HŐSSZIVATTYÚS fűtésrendszer padlófűtéssel, melegvíz rendszerrel
• Szerkezet és szigetelés: 30 N+F Porotherm téglafalak + 10 cm homlokzati hőszigetelés, a födémen pedig 25 cm cellulóz szigetelés biztosítja a kellemes klímát télen-nyáron. Bramac betoncserép és hanggátló falazat a lakások között.
• Nyílászárók : 3 rétegű modern, fehér nyílászárók
• Személyre szabhatóság: A belső tér az Ön ízlésére formálható! A hidegburkolatok 7 000 Ft/m², a melegburkolatok 6 000 Ft/m² árig a vételár részét képezik, és a szaniterek is szabadon választhatóak.
• 1 db udvari parkolóhely az ár részét képezi


Kinek tökéletes választás ez az otthon?

A belső kétszintes kialakítás miatt az ingatlan ideális életteret biztosít mindazoknak, akik szeretik, ha a közösségi tér és a privát zóna elválik egymástól:

•Fiatal pároknak és családalapítás előtt állóknak, akik hosszú távra terveznek, és fontos nekik a saját kert.
•Kisgyermekes szülőknek, az elosztás miatt.
•Modern egyedülállóknak vagy otthonról dolgozóknak, akik a plusz szobákat vendégszobának, gardróbnak vagy egy csendes, világos otthoni irodának szeretnék berendezni.

Lokáció és kényelem – Minden karnyújtásnyira

•Bevásárlás: Az ALDI és LIDL szupermarketek mindössze 3 perc sétatávolságra találhatóak, így a napi bevásárlás autó nélkül is gyerekjáték. A soroksári AUCHAN és IKEA üzletekhez közvetlen buszjárat 2 perc sétatávolságra.
•Közlekedés: A H6-os HÉV megállója és a buszjáratok a közvetlen közelben vannak. Budapest belvárosa autóval több irányból is gyorsan, kb 15-20 perc alatt elérhető.

Finanszírozás és támogatások

Mivel az ingatlan céges kivitelezés, a vásárláshoz teljes körűen igénybe vehetők a családtámogatási és állami kedvezmények:
•CSOK Plusz és babaváró támogatás
• Otthon Start 3%-os támogatott hitellehetőség

Tervezett átadás: 2027. IV. negyedév

Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel is segítjük a teljes folyamatot a foglalótól a kulcsátadásig.

Ne maradjon le a projekt legjobb adottságú, első lakásáról! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintsük meg a helyszínt vagy a referenciáinkat!

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

63.9

Eladó Téglalakás

Szigetszentmiklós
Városközpont
2
47 m2

Szigetszentmiklós Városközpontjában saját kertes, újszerű lakás eladó!

ÚJSZERŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS SZIGETSZENTMIKLÓSON – SAJÁT KERTTEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL

Szigetszentmiklóson eladó egy 2018-ban épült, kétszintes, mindössze négylakásos társasház emeletén található, újszerű állapotú, nettó 47 m²-es, nappali + 1 hálószobás lakás, közel 90 m²-es saját használatú kerttel és udvari gépkocsi beállóval.

A lakás praktikus, jól használható elrendezésű.
Helyiségei:
•amerikai konyhás nappali: 23,50 m²
•hálószoba: 15,12 m²
•fürdőszoba: 5,40 m²
•előszoba: 2,80 m²

Az ingatlan újszerű állapotú, a ház Ytong falazattal, beton alapra, beton födémmel, műanyag nyílászáró több rétegű üvegezéssel és redőnnyel, 5 cm-es külső hőszigeteléssel épült. Az épület lapostetős kialakítású, melynek kivitelezése során kiemelt figyelmet fordítottak a megfelelő rétegrendre, szigetelésre és vízelvezetésre.
A lakás fűtéséről és melegvíz-ellátásáról saját gáz-cirkó kazán gondoskodik. Az ingatlan energetikai besorolása C, belmagassága 3 méter alatti.

Az ingatlan egy négylakásos társasház külön albetétként nyilvántartott emeleti lakása. A lakáshoz a társasházi használati megállapodás alapján kizárólagos használatú kertrész, valamint egy gépjármű elhelyezésére szolgáló parkolási lehetőség tartozik.
A lakás egyik különlegessége a hozzá tartozó, összesen mintegy 90 m²-es saját használatú kertterület. Ebből kb. 60 m² bekerített, további 30,4 m² pedig szintén a lakáshoz tartozó használati terület.
A vételár ezen felül egy kerítésen belüli, egy gépkocsi számára kialakított udvari beállót is tartalmaz.

Rendkívül kedvező fenntartási költségek:
•közös költség: nincs
•villany: kb. 2.500 Ft/hó
•víz: kb. 2.000 Ft/2 hónap
•gáz: kb. 2.100 Ft/hó
•szemétszállítás: 1.390 Ft/hó

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik egy újszerű, alacsony fenntartású lakást keresnek, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a saját kertről és a biztonságos udvari parkolás lehetőségéről sem.

A környék ellátottsága kifejezetten jó: a Sziget Gyógyászati Központ a Petőfi Sándor utca 49/A alatt működik, többféle szakrendeléssel és laborral. A Bíró Lajos Általános Iskola a Kossuth Lajos utca 11., a Napraforgó Óvoda a Kossuth Lajos utca 4., míg a Városi Bölcsőde a Kossuth Lajos utca 2. alatt található. Bevásárláshoz a Lidl a Csepeli úton, nagyobb bevásárláshoz az Auchan Szigetszentmiklós érhető el néhány perces autóúttal. A MOL töltőállomás a Petőfi Sándor utca 139. alatt található. A környéken autóbuszos közlekedés is rendelkezésre áll, a H6-os HÉV pedig Budapest irányába biztosít kapcsolatot.

Irányár: 63,9 millió Ft

További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért várom megtisztelő megkeresését. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

154.9

Eladó Családi ház

Budapest, XXI. kerület
Csepel-Királyerdő
4
150 m2
578 m2

Csepel-Királyerdő kertvárosi részén önálló kétszintes családi ház eladó!

Csepel-Királyerdő egyik kedvelt kertvárosi részén önálló családi ház, sok lehetőséggel

Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb, nívós kertvárosi részén,
Csepel-Királyerdőben kínálunk megvételre egy önálló családi házat, 580 m²-es, két
bejárattal rendelkező saroktelken.

Királyerdő Csepel egyik legvonzóbb lakóövezete: zöld, csendes és családias környezetet
kínál, ahol a kertvárosi nyugalomról Budapest közelsége mellett sem kell lemondani.

Az ingatlan és a telek

Az ingatlan 150 m² nettó lakótérrel, valamint terasszal és garázzsal rendelkezik. A földszint és
a beépített tetőtér kialakításának köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes, de
akár többgenerációs otthonként is remekül használható.

A ház 580 m²-es, rendezett, zöld saroktelken helyezkedik el. A telek egyik különleges előnye,
hogy két külön bejárattal rendelkezik, ami kényelmesebb megközelítést és rugalmasabb
használhatóságot biztosít. A kert kellemes, intim környezetet teremt a pihenéshez, családi
programokhoz és szabadtéri kikapcsolódáshoz.

Helyiségek

Földszint:
• világos nappali
• étkező-konyha
• 2 hálószoba
• fürdőszoba
• tárolóhelyiség

Tetőtér:
• tágas, egy légterű nappali-dolgozó-hálórész
• fürdőszoba
A tetőtér mérete és kialakítása további lehetőségeket kínál, igény szerint a nagy egybefüggő
tér tovább tagolható.

Műszaki jellemzők
• az évek során folyamatosan korszerűsített, karbantartott, jó állapotú ingatlan
• hőszigetelt épület
• gázcirkó fűtés
• klímaberendezés
• vegyes tüzelésű fűtési lehetőség
• átlagos havi rezsi: kb. 45 000 Ft, a fogyasztási szokások függvényében

Környezet
Az ingatlan Csepel-Királyerdő csendes, zöldövezeti részén található. A környéket elsősorban
családi házas beépítés, nyugodt utcák és kellemes kertvárosi hangulat jellemzi.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások - üzletek, iskola, óvoda és tömegközlekedési
lehetőségek - könnyen elérhetők, így a lokáció egyszerre biztosít nyugalmat és praktikus
városi életet.

Ha nem csupán egy házat, hanem egy jól alakítható, szerethető családi otthont keres
Csepel egyik legkedveltebb részén, Királyerdőben, ezt az ingatlant érdemes személyesen
is megtekinteni

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

119

Eladó Ikerház

Budapest, XXIII. kerület
Soroksár
4 + 1
88 m2
207 m2

Budapest XXIII kerületben újszerű, kertes ikerház eladó!

RITKA JÓ ELOSZTÁS SOROKSÁR SZÍVÉBEN – NAPPALI + 4 HÁLÓ, KÉT FÜRDŐ ÉS EGY GYÖNYÖRŰ, ZÖLD KERT!

Ha olyan otthont keres, ahol minden négyzetméter jól kihasználható, rengeteg a természetes fény, és még a közlekedés is kiváló, ezt érdemes megnéznie!

A Hősök teréhez nagyon közel kínálom megvételre ezt a 88 m²-es, utcafrontos ikerházat, melyhez erkély és terasz is kapcsolódik.

A földszinten egy világos nappali, gyönyörű, ízléses konyha, egy kétablakos, napfényes félszoba, valamint egy WC-vel és mosógép-kiállással rendelkező fürdőhelyiség található.

Az emeleten 3 hálószoba és egy kényelmes, nagy méretű, ablakos fürdőszoba kapott helyet káddal, WC-vel és törölközőszárítóval. A padlástér kiválóan használható tárolásra.

A ház egyik nagy előnye a sok természetes fény: a nappaliban és a konyhában is rengeteg ablak teszi igazán világossá és barátságossá a tereket.

A fűtésről és a melegvíz-ellátásról cirkó gondoskodik, padlófűtéssel, emellett 2 db hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került, így télen-nyáron kellemes hőmérséklet biztosítható.

A kert igazi kis zöld oázis: buja, igényesen kialakított növényzet, termő gyümölcsök, többek között gránátalma és szilva, valamint hangulatos pihenőrészek teszik igazán szerethetővé.

Az udvaron nagyméretű, polikarbonát fedésű kocsibeálló található, ahol az autó mellett motorok és kerékpárok is kényelmesen elférnek.

88 m² • nappali + 4 háló • 2 fürdő • erkély + terasz • padlófűtés • 2 hűtő-fűtő klíma • fedett kocsibeálló • gyönyörű kert • kiváló közlekedés

Egy világos, praktikus és nagyon szerethető otthon Soroksár egyik jól megközelíthető részén, a Hősök tere közelében.


Ne maradjon le róla – jöjjön el, és nézze meg személyesen!

Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!

Várom hívását!
Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények stb.).

Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Jó közlekedéssel

110

Eladó Téglalakás

Budapest, VI. kerület
Külső-Terézváros
4
95 m2

Budapest VI kerület Külső-Terézvárosi részén felújított társasházi 1. emeleti lakás eladó!

Prémium belvárosi otthon saját kiülővel és wellness terasszal

Budapest VI. kerületének szívében, csendes, egyirányú utcában eladó egy 95 m²-es, I. emeleti, 2025-ben felújított lakást.

Az ingatlan egy igényesen karbantartott, körülbelül 20 éves társasházban található, amelynek egyik különleges értéke a lakók által használható saját wellness terasz szaunával.

Tágas, eredetileg 3 hálószobás kialakítás!

A lakás eredetileg három hálószobás alaprajzzal készült, azonban a jelenlegi tulajdonos két szobát egybenyitott, így most egy tágasabb nappalit használ. Igény esetén ez a két helyiség könnyedén ismét különválasztható.

A jelenlegi elrendezés:

* tágas nappali–étkező,
* 2 külön nyíló hálószoba,
* konyha,
* külön kamra,
* gardrób,
* fürdőszoba,
* külön WC.

A belső gang utolsó lakásaként egy kellemes, terasz jellegű kiülő is használható az ingatlan előtt, ahol egy kis asztal és két szék kényelmesen elfér. Délután ide süt a nap, így igazán hangulatos pihenőhely alakítható ki. Az udvaron zöld növények kellemes hangulatot biztosítanak.

Belvárosi lokáció, mégis nyugodt környezet

Az egyirányú utca kellemesebb, nyugodtabb környezetet biztosít, miközben a Westend és a Nyugati pályaudvar néhány perc sétára található.

Az autóval érkezők számára fontos előny, hogy közterületen mindig van parkolási lehetőség a környéken. Lehetőség van a ház saját garázsában helyet bérelni, adott esetben vásárolni.

Éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások és kiváló tömegközlekedés – minden, amit a belvárosi élet kínál, szó szerint karnyújtásnyira.

Egy különleges belvárosi lakás azoknak, akik a tágas otthont, a kiváló lokációt és a prémium kényelmi lehetőségeket egyaránt értékelik.

Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt érdekes lehetőség.

Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények stb.).

Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Kertkapcsolatos

205

Eladó Ikerház

Dunaharaszti

5
171 m2
338 m2

Dunaharaszti Luxus lakóparkjában prémium minőségű ikerház eladó!

PRÉMIUM CSALÁDI OTTHON DUNAHARASZTI ZÁRT, PORTASZOLGÁLATTAL VÉDETT LAKÓPARKJÁBAN

Budapest közvetlen közelében, Dunaharaszti egyik legkeresettebb, teljesen zárt, 24 órás portaszolgálattal működő lakóparkjában kínálunk megvételre egy modern, minimál stílusú, kétszintes családi otthont.

A 171 m²-es ingatlanhoz 388 m²-es, intim kialakítású saját kert, fedett terasz és fűtött garázs tartozik. A ház átgondolt alaprajza, tágas közösségi terei, 4 hálószobája és korszerű műszaki felszereltsége kényelmes otthont biztosít akár nagyobb család számára is.

ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT BELSŐ ELRENDEZÉS

A ház központi része a tágas, világos nappali–étkező–konyha, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a saját kerttel.

Az ingatlanban a nappali mellett 4 hálószoba, fürdőszoba és tágas gardrób kapott helyet, így a közös családi terek mellett a privát élettér is megfelelően elkülönül.

A nagy üvegfelületeknek és a modern térszervezésnek köszönhetően a belső terek világosak, letisztultak és jól berendezhetők.

KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOM

• 15 cm-es külső homlokzati hőszigetelés
• 3 rétegű, prémium hőszigetelt üvegezésű nyílászárók
• minden ablakon elektromos alumínium redőny
• szúnyoghálók
• korszerű hőszivattyús fűtési rendszer
• padlófűtés az ingatlan teljes területén
• összesen 5 db klímaberendezés – a nappaliban és mind a 4 hálószobában külön szabályozható hűtéssel
• 3 fázisú elektromos hálózat: 3 × 25 A
• kedvezményes H tarifa a hőszivattyú üzemeltetéséhez
• elektromos árnyékolás
• fűtött garázs
• automata csepegtető öntözőrendszer
• műfűvel kialakított, könnyen fenntartható saját kert

A korszerű gépészeti és energetikai megoldások nemcsak magas komfortérzetet biztosítanak, hanem hozzájárulnak az ingatlan gazdaságos fenntarthatóságához is.

388 M²-ES SAJÁT KERT, FEDETT TERASZ ÉS GARÁZS

A házhoz tartozó 388 m²-es saját, parkosított kert intim szabadtéri életteret biztosít. A kert műfűvel kialakított, a dísznövények megfelelő vízellátásáról automata csepegtetőrendszer gondoskodik.

A fedett terasz az év jelentős részében használható, kényelmes helyszínt biztosít családi étkezésekhez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

A fűtött garázs egy nagyobb gépjármű kényelmes elhelyezésére alkalmas, emellett kerékpárok, kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására is megfelelő helyet kínál.

ZÁRT LAKÓPARK SAJÁT SZOLGÁLTATÁSOKKAL

A lakópark egyik legnagyobb értéke a rendezett, biztonságos környezet és a kizárólag az itt élők, illetve vendégeik számára elérhető infrastruktúra.

A lakók rendelkezésére áll:

• saját tó körbesétánnyal
• privát strand
• focipálya
• kültéri kondipark / street workout pálya
• saját játszótér
• elkerített kutyafuttató
• folyamatosan gondozott, parkosított közös zöldterületek
• 24 órás portaszolgálat

A közös költség tartalmazza többek között a portaszolgálatot, a lakópark közvilágítását, valamint a közös zöldterületek, a tó és a sportolásra kialakított területek rendszeres fenntartását.

Az ingatlan társasházi albetét, így önálló ingatlanként finanszírozható.

Várható átadás: 2027. IV. negyedév.

Ez az ingatlan azok számára jelent különleges lehetőséget, akik Budapest közvetlen közelében keresnek modern, magas műszaki színvonalú családi otthont, ugyanakkor fontos számukra a zárt, rendezett lakókörnyezet, a biztonság, a saját kert és a lakópark által biztosított széles körű szolgáltatások.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Ingatlant keres?
Adja meg adatait, és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése