Eladó Családi ház, Gyál

#107003840

Eladó Családi ház

109.9 millió Ft

Gyál
Alapterület:
104 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
583 m2
Újszerű
Klímás hűtés-fűtés
Kertre néző
Összkomfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Gázcsonk a telken
Közműhálózatba bekötve

Gyálon újszerű családi ház kedvező áron eladó

GYÁLON a Gyál-ligeti részének, csendes, rendezett utcájában, egyszintes családi házak ölelésében, egy 580 m2-es telken fekvő, GARÁZZSAL, MELLÉKÉPÜLETTEL rendelkező, 2021-ben épült, folyamatosan karban tartott, kifogástalan állapotú, TEHERMENTES, nettó 104 m2-es ÚJSZERŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ kedvező áron eladó!

Egy 4-5 tagú család számára az ingatlan kiváló választás, több okból is, először is állapotának köszönhetően egy festést követően költözhető, a másik hogy elosztása minden mai igényt kielégíti.

Az ingatlan az alábbiakból áll: 104 m2-es lakótér és 28 m2-es garázs, PLUSZ egy 26 m2-es közművesített, klímával ellátott melléképület.

Elosztása: A ház főbejáratán keresztül, egy előszobába lépünk, ahol a cipők-kábátok egy már beépített szekrényben könnyen elhelyezhetőek, innen lépünk be CSODÁS EGYLÉGTERŰ 38,2 m2-es NAPPALI –KONYHA - ÉTKEZŐBE, a nappaliból kilátás nyílik a 18 m2-es télisíthető, fedett teraszon át a gyönyörűen gondozott kertre.
A konyha szerintem minden nő álma, ABLAKOS szinte teljesen U alakban beépített TÁGAS konyhabútor fogad minket, a sarokban egy külön polcrendszerrel felszerelt 1,8 m2-es KAMRÁVAL.

Az előszobából kilépve balra, egy 2,2 m2-es MOSÓKONYHA található, ahol egymás mellett mosógép és szárítógép is kényelmesen elfér és még egy wc is be lett ide építve. Itt kapott helyet a 200 literes HAJDÚ Cube villanybojler is.
Tovább haladva a házban a mosókonyha mellett egy épített zuhanyzóval, sarokkáddal kialakított, kényelmes méretű 11 m2-es FÜRDŐ-t találunk. A tágas nappaliból nyílik HÁROM hálószoba (10,80m2, 10,80m2, 9,20m2).
Az épület DNY-i tájolása kiváló, mert reggeltől a lemenő napig fényárban úszik az egész ház.

Műszaki adatok:
- Külső falazat: 30cm-es Ytong téglából épült mely 15cm dryvit homlokzati szigetelést kapott
- Fafödémmel készült: amin 45cm-es üveggyapot szigetelés került a lakótér fölé.
- 30cm-es válaszfalak
- Tető: beton cseréppel fedett
- Nyílászárók: 3 rétegű fehér műanyag nyílászárók melyek mindegyike rovarhálóval szerelt. 5 ponton záródó bejárati ajtó és minőségi beltéri ajtók.
- Burkolatok: minőségi laminált és hideg kerámia
- Hűtés - Fűtés: Minden évben karbantartott, 5db 3,5kW-os Fischer és Green típusú Inverteres KLÍMA gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről az egész házban.
- Ház elektromos hálózata: 3x25 Amper + H tarifa
- Gázcsonk a telken belül megtalálható
- Parkolás: egy autó a 28m2-es garázsban, további 1 autó telken belül könnyen parkoltatható.
- Garázs a méretének köszönhetően nem csak az autó beállásra, de tárolásra is kiválóan alkalmas.

Extrák:
- 26 m2-es téglából épített, 3 rétegű műanyag nyílászáróval rendelkező melléképület melybe a víz is be lett vezetve, valamint itt is megtalálható egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma.
- FEDETT és körbezárt 18 m2-es terasz, melynek a ponyva borítása nyári meleg esetén egyszerűen feltekerhető
- Minden ablak SZÚNYOGHÁLÓVAL felszerelt
- 4 körös öntözőrendszer
- Kert: A hátsó kert intimitása adott a körbe kerített trapézlemes kerítésnek köszönhetően. A telek végében található még egy nagyméretű kutyakennel is. A parkosított gyönyörű előkert gondozása városi vízről működő, kerti csapról megoldott.
- Konyhai gépészet: Whirlpool elektromos sütő, beépített mikró, 12 terítékes mosogatógép, Electrolux indukciós főzőlap


- Elhelyezkedés: A ház elhelyezkedésének köszönhetően nagyon családbarát, mert az óvoda, bölcsőde néhány perc az általános iskola 15 perc séta távolságra elérhető. Bevásárlási lehetőség gyalogosan 5-10 perc sétányira Coop, Aldi, SPAR is megtalálható.


További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

CSOK PLUSZ igényelhető az ingatlanra!
Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba

Tassi Róbert
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése