Eladó Családi ház, Dunaharaszti

#107003880

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

81.9 millió Ft

Dunaharaszti Óváros
Alapterület:
64 m2
Szobák száma:
2 + 1
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
496 m2
Gázkazán
Kertre néző
Összkomfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Dunaharaszti Óvárosi részén tégla építésű családi ház eladó

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

RITKASÁG Dunaharaszti Óvárosának a KÖZPONTJÁBAN, 5 perc sétányira a Baktay Tértől, egy 496m2-es önálló telken fekvő, 1960-as években épült, EGYSZINTES 64m2-es lakótérrel + 13m2-es terasszal rendelkező, TÉGLA építésű, nagyon jó állapotú, GARÁZZSAL, KERTI TÁROLÓVAL, külön mosókonyhával rendelkező családi ház eladó!

Az ingatlan TEHERMENTES és 1/1-es tulajdonossal rendelkezik.
A folyamatos karbantartásoknak és felújításoknak köszönhetően az épültetek állapota kiváló, egy festés követően költözhető!

- LAKÓTÉR 64m2-es alapterülete tökéletesen kihasználásra került, nincsenek benne felesleges terek. Jelenlegi használata alapján nappali + 1 hálószobás, mert a 2. hálószobát étkezőként használják, ami 2 ember ott élése esetén megfelelő, de az étkező lefalazásával, plusz egy kb. 8m2 félszoba igény esetén kialakítható.

Igény esetén a lakótér mérete, HOZZÁ VAGY RÁÉPÍTÉSSEL NÖVELHETŐ, miután a jelenlegi bruttó terület nem éri el a 30%-os beépíthetőséget.

- GARÁZS-KERTI TÁROLÓ: A telek baloldal egy összesen: 23m2-es könnyűszerkezetből épített 4,89m2-es kerti szerszámos és egy 17,25m2-es garázs is megépítésre került, ahol egy autó kényelmesen elfér.

- MOSÓKONYHA-NYÁRIKONYHA: A telek hátsó felén egy kívülről megközelíthető 10,8m2-es mosókonyha - nyári konyha funkciót betöltvén jött lére, amibe egy Wc + mosdó is kiépítésre került, ami nagyon hasznos nyári családi összejövetelekor vagy a műhelyben tevékenykedő számára.

- PINCE-MŰHELY: A külső mosókonyha helyiségéből érhető el, egy külön ajtóval szeparált, száraz 12,67m2-es pince, ami jelenleg műhelyként használnak és ablakainak köszönhetően természetes fény és levegő is jut a helyiségbe.

Műszaki adatok:
-Körítő falazat:38cm téglából épült (kivéve a mosókonyha-nyárikonyha falazata, ami 25cm-es téglából készült)
-Födém: fafödémmel készült
-Tetőfedés: zsindellyel
-Fűtése és meleg vízellátás: kombi gázkazán látja el.
-Szobák burkolati: jó állapotú csaphornyos fa parketta
-Többi helyiség hideg burkolattal került lerakásra
-Nyílászárók: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók
-Ablakok és a bejárati ajtók BIZTONSÁGI RÁCCSAL felszerelt.
-Redőnyök az ablakokon

1999-ben a jelenlegi előszoba és külön mellékhelyiség hozzáépítésre került, amikor az alábbiak FELÚJÍTÁSOK is megtörténtek:
-Tetőszerkezet cserére került
-Külső homlokzat felújítása, színezés
-Villanyvezetékek cserére kerültek az egész ingatlanba
-Külső nyílászárók: 2 rétegű 5 kamrás nyílászárók kerültek beépítésre
-Belső ajtók cseréje: jó minőségű fából készült beltéri ajtók kerültek beépítésre.
-Konyha vízvezeték rendszere és új konyhabútor került beépítésre
-Új fűtési rendszer került kiépítésre
-Komplett fürdőszoba kiépítésre került (épített zuhanyzóval, bidével és mosdóval felszerelve)
-Szigetelt padlásfeljáró beépítése ami az előszobából érhető el.
-Mosókonyha belső felújítása, burkolása, nyílászáró cseréje, lemez fedése, homlokzati felújítása, színezése.

2022-ben a TELJES UTCAFRONTI kerítést CSERÉRE KERÜLT, új lábazat, Leier beton fed lappal, új zárt szelvényekre rögzített függőleges kezelésmentes kerítéslécezéssel.

- KERT: Szépen gondozott, nagyobb részt örökzöldekkel tarkított, füvesített kerttel rendelkezik, amelynek az öntözése gyűrűs kútról megoldott.

- PARKOLÁS: Telken belül 2autó számra parkolás biztosított ebből az egy a zárt garázsban parkolhat.

- ELHELYEZKEDÉS: Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden, 5-10 perc sétával elérhető: Baktay Tér azaz Dunaharaszti központja, ahol, posta, gyógyszertár, okmányiroda 5 percre, az orvosi rendelő, cukrászda, pékség, óvoda 10 perc sétányira.

KÖZLEKEDÉS: vonat állomás (jelenleg vonat pótló buszmegálló), helyi járat megállója, amivel a HÉV megállóba ingyenes kiszállítja utasait 5 perc sétával elérhető. A Hév megálló gyalogosan 15 perc sétányira van a háztól.

AZ ÁR IRÁNYÁR!

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba