Eladó Családi ház, Szigethalom

#107004108

Eladó Családi ház

125 millió Ft

Szigethalom Dunapart
Alapterület:
160 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
360 m2
Újszerű
Gázkazán
Kertre néző
Részben bútorozott
1
Összkomfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Szigethalmi Duna-part vonzáskörzetében gyönyörűen karbantartott újszerű családi ház eladó!

Piaci Ritkaság! Extra kivitelezésű, kiváló elrendezésű, gyönyörűen karbantartott, újszerű családi ház, mely magas minőségi ( szinte kizárólag Leier) alapanyagokból, korát megelőző technológiákkal épült.
Mindez a szigethalmi Duna-part vonzáskörzetében, egy csendes átmenő forgalomtól mentes utcában.
Mérete ideális, nappali+ 4 nagyméretű hálószobás, minden szoba, terasz vagy erkélykapcsolatos.( 2 fölszinti terasz és (1 szimpla és egy dupla erkély)
A ház alatt 50 m2-es belső lejáratos, tiszta, száraz szuterén található, illetve a tetőszerkezet kialakításából adódóan járható , pakolható padlás is van.
Elrendezése kiváló tervezésre utal, kivitelezése végig fázis fotókkal dokumentált, ellenőrizhető.
Elrendezése:
Földszint:
- Előszoba
- Étkező -konyha terasz kapcsolattal, magas minőségű konyhabútorral, gépészettel
- Nappali
- Hálószoba
- Fürdőszoba ( Kád, WC, mosdó)
Emelet:
- 3 nagy méretű hálószoba
- Fürdőszoba ( Két, WC mosdó)
Alagsor:
- Mosókonyha
- Gardrób
- Tároló
- Barkács szoba ( szerver szoba, RACK szekrénnyel, teljes kábelezéssel)
A szobák az átlagosnál jóval nagyobbal, mind terasz vagy erkély kapcsolattal
Műszaki tartalom:
2007 ben épült, korának legkorszerűbb anyagaival és korát megelőző technológiákkal.
- Pince szint beton kefnis falazattal, extra vízszigeteléssel ellátott, plusz középső teherviseléssel ellátott.
- Falazat: Leier 30-as tégla, 5 cm- es dryvit rendszerrel
- Minden födém beton szerkezetű, az első szint felett dupla gerendázattal ellátott
- Fa tetőszerkezet, beton cserép fedéssel
- extra minőségi hideg és meleg burkolatok.
- Fűtés gázcirkóral( Kazán 5 éve lett cserélve) radiátoros hő-leadással, konyhában, fürdőben, előtérben padlófűtéssel.
- A földszint egyben, az emeleti hálószobák egyesével klimatizáltak( GREE tipusú, Wifi-s, 2020-ban telepített)
- fa szerkezetű nyílászárók, redőnnyel , szúnyoghálóval ellátva. ( konyhában csak elektromos kiállás, többi redőny motoros, aluminium.)
- Konyhában nagy méretű, fából készült IKEA konyhabútor , gépészettel együtt.
- Öntöző rendszer, fúrt kút
- 3 fázisú nappali és éjszakai áram ( Mind a kettő 3x16A)
- Személy és autóbejáró, elektromos mozgatás előkészítve
- Gondozás mentes utcafronti kerítés
- Rozsdamentes, hálós oldalkerítés
- dupla autóbeállási lehetőség
- Viacolor járda
- karbantartott, logikusan elrendezett zöldfelület, öntöző rendszerrel ellátva
- Termű gyümölcsfák, örökzöldek.
A hátsó telek teljesen szeparált, rejtve van a kiváncsi tekintetek elől.
A telek két utca között helyezkedik el, így hátsó szomszédunk nincs.
A ház minden szempontból extra kivitelezésű, mind az anyagok, mind a technológiák szempontjából.
folyamatosan karbantartott, így egy tisztasági festés után költözhető.
A tulajdonos mindent olyan precizitással alakított ki mindent és ezt fázis fotókkal dokumentálta, hogy semmilyen kétség, kérdés nem lehet az ingatlanban.
Minden logikus, átlátható, mind az elektromos, mind a fűtési rendszerben, így a használt ingatlanokkal kapcsolatos dilemmákat el lehet engedni, itt nem lesz rejtett hiba, semmit nem kell keresgélni, mindenhez leírást kap az új tulajdonos, illetve az egész rendszer teljesen átlátható.
A rengeteg extra ami ki van alakítva, ritkaság számba megy.
A szuterén és a padlás miatt a tárlóhelyekkel sem lesz gond.
A kényelmet már a kialakítás, és azon túl az automatizálások teremtik meg.
Ebben a kivitelezésben megépíteni egy ilyen házat, sokkal többe kerül, mint a jelenlegi vételár.
Lokációját tekintve, a Duna part vonzáskörzetében, csendes átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el. A Dunapart és a Tököli parkerdő gyalogosan is könnyedén megközelíthető. Kiváló sportolási lehetőségek, vízen, földön egyaránt. Az erdőben 12 km túra útvonal, a parton 5 km hosszú sétány. Futásra, sétára, bringázásra kitűnő helyszínel.
3-4 perc sétával elérhető kellemes éttermek, fagyizó , játszótér .
A mindennapi bevásárlási lehetőség, buszjárat, patika, fogorvos gyalogosan pár perc alatt megközelíthető.
Ovi, suli, orvos, 2 km-en belül.
nagy bevásárlási lehetőség 3 km-en belül található.
Az utcában kedves, barátságos emberek élnek, jó a szomszédi közösség.
Ha valaki szeretne egy olyan házat, amihez hosszú éveken keresztül nem kell hozzányúlni, élhető terekkel, harmonikus színekkel, nagyon jó elrendezéssel, akkor hívjon bizalommal.
Sok házat láttam már , de kevés ütötte meg ennek a háznak a szintjét.
Minden hitel és állami támogatás feltételnek megfelel az ingatlan.
Hívjon bizalommal, szívesen mutatom.
Vásárlását bank független hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba

Boltos Éva
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése