Eladó Családi ház, Szigetszentmiklós

#107004397

Eladó Családi ház

169.99 millió Ft

Alapterület:
290 m2
Szobák száma:
8
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
544 m2
Konvektor
Kertre néző
Részben bútorozott
1
C
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Szigetszentmiklós városközpontjában eladó 294m2-es felújított családi ház!

KÖZEL 300 M², KÉT KÜLÖN ÉLETTÉR, HATALMAS TERASZ – RITKA LEHETŐSÉG SZIGETSZENTMIKLÓSON!

169,99 M Ft | nettó 294 m² | 544 m²-es telek | 8 szoba | 40 m²-es pince

Szigetszentmiklós jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy olyan kétszintes, nettó 294 m²-es családi házat, amely nemcsak méretével, hanem rendkívül sokoldalú kialakításával is kiemelkedik a kínálatból.

Két generáció egy fedél alatt, mégis külön? Lakóingatlan és vállalkozás egy helyen? Nagycsaládi otthon? Iroda vagy rendelő a földszinten, privát lakótér az emeleten? Ennél az ingatlannál mindegyik reális lehetőség.

A ház kialakításának egyik legnagyobb előnye, hogy a földszint és az emelet egymástól teljesen elkülöníthető. A közlekedőből megközelíthető lépcsőház lehetővé teszi, hogy a két szint lakói egymás zavarása nélkül használják saját életterüket.

FÖLDSZINT – AZONNAL HASZNÁLHATÓ, TÁGAS ÉLETTÉR
A földszinten 3 hálószoba, nappali, konyha, 2 fürdőszoba WC-vel, további külön WC, kamra és gardrób kapott helyet.
A szint 2012-ben teljes körű felújításon esett át. A földszinti műanyag nyílászárók három- valamint kétrétegű üvegezéssel készültek, hozzájárulva a megfelelő hőszigeteléshez.

EMELET – A SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ
A 2020-ban kialakított emeleti szinten 3 szoba, amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba, vendég-WC és kamra található.
Az emelet jelenleg még befejezésre vár, így az új tulajdonosnak nem egy más által megálmodott kész enteriőrhöz kell alkalmazkodnia: saját elképzelései szerint választhatja ki a burkolatokat, színeket, szanitereket és a végleges belső kialakítást.
Az emelet egyik legnagyobb értéke a mintegy 40 m²-es külső terasz, amely több helyiségből is közvetlenül elérhető. Minőségi burkolattal, modern üvegkorláttal és akár pergolával kialakítva valódi szabadtéri nappalivá válhat – családi reggelikhez, esti beszélgetésekhez vagy vendégek fogadásához.

MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan földszinti része Porotherm, emelet pedig Ytong téglából épült, betonfödémmel és cserépfedéssel.
A felújítások során a villamos vezetékek és a vízhálózat is cserére került. Az elektromos hálózat 3×32 amperes, okosmérővel.
A fűtésről gázkonvektorok és kandalló gondoskodnak.
A tulajdonos által megadott fogyasztási adatok alapján az éves gázfelhasználás mindössze kb. 800 m³ volt.

A jelenlegi használat mellett a havi gázköltség kb. 7.000 Ft, a villany kb. 6.000 Ft, a víz- és csatornadíj pedig kb. 7.000 Ft/3 hónap. A kommunális adó kb. 5.000 Ft/negyedév.

AMI MÉG HOZZÁTARTOZIK
A ház alatt kb. 40 m²-es pince található, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.
Az udvaron két gépkocsi számára fedett beálló áll rendelkezésre, a könnyen gondozható, 544 m²-es telken pedig fúrt kút is található.
A kert mérete ideális kompromisszum: elegendő teret biztosít a kikapcsolódáshoz, ugyanakkor fenntartása nem jelent egy nagy telekkel járó folyamatos munkát.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan Szigetszentmiklós frekventált, jól megközelíthető részén található. Buszmegálló néhány méterre, az új, 16 tantermes általános iskola pedig közvetlenül a közelben helyezkedik el.
Az ingatlan vételára a beépített bútorokat, valamint a beépített konyhabútort és annak gépeit tartalmazza. A fényképeken látható további bútorok és ingóságok külön megállapodás tárgyát képezhetik.

Irányár: 169,99 millió Ft

Ha nem egyszerűen négyzetmétereket, hanem hosszú távon is többféleképpen hasznosítható ingatlant keres Szigetszentmiklóson, ezt a házat érdemes személyesen is megtekinteni.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Helyiség Méret (m2)
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba
Szoba

Tassi Róbert
 

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése